Pres­se­mit­tei­lun­gen

Der Real-As­set- und In­vest­ment-Manager Wealth­cap zieht ein po­si­ti­ves Fa­zit zum Ver­mie­tungs­jahr 2024. Mit ei­ner Ver­mie­tungs­leis­tung von rund 69.000 Qua­drat­me­tern konn­te Wealth­cap die Vor­jah­res­bi­lanz (55.000 Qua­drat­me­ter) um 25 Pro­zent über­tref­fen.

Der Real-As­set- und In­vest­ment-Manager Wealth­cap hat plan­mä­ßig eine rund 50.000 Qua­drat­me­ter gro­ße Lo­gis­tik­im­mo­bi­lie mit Bü­ro­an­teil in der Fraun­ho­fer­stra­ße im schwä­bi­schen Mem­min­gen an den glo­ba­len Lo­gis­tik­dienst­leis­ter Dach­ser SE ver­äu­ßert.

Der Real-As­set- und In­vest­ment-Manager Wealth­cap ver­kauft zu Be­ginn des Jah­res plan­mä­ßig und er­folg­reich eine rund 2.900 Qua­drat­me­ter gro­ße Büro­immobilie an die Stadt Darm­stadt.

Das Land Nord­rhein-West­fa­len, ver­tre­ten durch die Ober­fi­nanz­di­rek­ti­on, hat zum 1. Ok­to­ber rund 34.000 qm im Bü­ro­ob­jekt in der Mos­kau­er Stra­ße 19 des Real-As­set- und In­vest­ment-Ma­na­gers Wealth­cap über­nom­men. In dem voll ver­mie­te­ten Gebäude im Stadt­teil Ober­bilk wer­den künf­tig meh­re­re Fi­nanz­äm­ter un­ter ei­nem Dach an­ge­sie­delt sein. Die Miet­ver­trags­lauf­zeit be­trägt 20 Jah­re.

SBK Sie­mens-Be­triebs­kran­ken­kas­se un­ter­zeich­net lang­fris­ti­gen Miet­ver­trag, Be­zug ge­plant für No­vem­ber 2025
Re­vi­ta­li­sie­rungs­pro­jekt im West­end wei­ter vor­an­ge­trie­ben
ESG-Zer­ti­fi­zie­rung DGNB-Gold an­ge­strebt

Wealth­cap vermietet rund 3.000 qm in Freiburg an Land Ba­den-Würt­tem­berg.
Hoch­schu­le, Land­ge­richt und öf­fent­li­che Ver­wal­tung be­zie­hen lang­fris­tig moderne Bü­ro­flä­chen in bes­ter In­nen­stadt­la­ge.

Wealth­cap vermietet über 3.500 qm Bü­ro­flä­che in Köln.
Ver­mie­tungs­quo­te der 14.600 qm gro­ßen Fonds­im­mo­bi­lie er­reicht 97 Pro­zent.

- Vier von fünf Pri­vat­an­le­gern hal­ten Investments in nicht bör­sen­no­tier­te Un­ter­neh­men für zu­kunfts­fä­hig
- Rund 60 % der Be­frag­ten be­ur­tei­len Private Equity als re­si­li­ent
- Leich­ter Vor­teil ge­gen­über der Bör­se: 54 % der Be­frag­ten hal­ten Private Equity in Kri­sen­zei­ten für ren­ta­bler als Ak­ti­en
- Etwa zwei Drit­tel er­war­ten stei­gen­de Be­deu­tung von Private Equity auf­grund der Zins­ent­wick­lung

- Tect­are­al be­treut ab Mai 2024 Wealth­caps ge­sam­tes deut­sches Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en­port­fo­lio mit rund 2 Mio. qm Ge­samt­flä­che
- Aus­bau eta­blier­ter Zu­sam­men­ar­beit: Tect­are­al ver­wal­tet be­reits seit 2019 groß­flä­chig für Wealth­cap
- Fo­kus auf ESG, Di­gi­ta­li­sie­rung und ak­ti­ve Be­wirt­schaf­tung

-Eta­blier­te Private-Equity-An­la­ge­stra­te­gie für private Anleger:innen ab 10.000 Euro
-Lar­ge-Buy-out bei brei­ter Diversi­fikation über Bran­chen, Re­gio­nen, Vin­ta­ge-Jah­re und Zielfondspartner:innen
-Vor­gän­ger schloss im Q4/2023 bei mehr als 100 Mil­lio­nen Euro

-Themen­reihe mit In­ves­to­ren­be­fra­gung zu Private Equity und Private Real Estate in Kri­sen­zei­ten
-Di­ver­si­fi­zie­rung und lang­fris­ti­ger An­la­ge­ho­ri­zont ent­schei­dend für Wi­der­stands­fä­hig­keit
-Ziel­fonds­bei­mi­schun­gen für bes­se­res Ren­di­te-Ri­si­ko-Ver­hält­nis im Port­folio

- Ver­mie­tungs­er­fol­ge in her­aus­for­dern­der Markt­la­ge be­le­gen Be­deu­tung des ak­ti­ven As­set Ma­nage­ments bei Immo­bilien
- 67 % der Fläche ent­fal­len auf neu ab­ge­schlos­se­ne Ver­trä­ge – 33 % auf Pro­lon­ga­tio­nen
- WALT im ge­sam­ten Wealth­cap-Port­folio wächst auf über 6,5 Jah­re

- Er­folg­rei­che Vor­gän­ger „Wealth­cap Spezial Port­folio 1 Private Equity & Private Real Estate“ er­reich­ten ins­ge­samt 235 Mio. Euro an Ka­pi­tal­zu­sa­gen
- Nach­fol­ge­pro­duk­te mit be­reits ge­si­cher­ten Seed-Ka­pi­tal in Höhe von 91,5 Mio. Euro er­mög­li­chen früh­zei­ti­ge, brei­te Streu­ung
- Lang­fris­ti­ger Auf­bau ei­nes Port­fo­li­os aus je­weils ca. 60-250 Ein­zel­trans­ak­tio­nen und je sechs bis zehn Ziel­fonds mit Vin­ta­ge-Streu­ung

- Private-Equity-Zielfonds­investments tref­fen wei­ter­hin auf star­ke Nach­fra­ge
- Anleger:innen par­ti­zi­pie­ren an In­ves­ti­tio­nen mit ins­ge­samt mehr als 100 Mio. Euro in über­wie­gend eu­ro­päi­sche Buy-out-Ziel­fonds
- Nach­fol­ge­pro­dukt be­reits in Pla­nung

- Ren­di­te­ent­wick­lung er­füllt oder über­trifft die Er­war­tun­gen der Investor:innen von Private Equity (86 %) und Immo­bilien (79 %)
- Kon­stan­te Nach­fra­ge: glo­ba­le In­ves­ti­tio­nen in in­sti­tu­tio­nel­le Ziel­fonds bei mehr als 12 Bil­lio­nen US-Dol­lar
- Mehr­heit der An­le­gen­den in Private Equity (84 %) und Immo­bilien (70 %) möchte Al­lo­ka­ti­on aus­bau­en oder min­des­tens bei­be­hal­ten

- An­hal­tend star­ke Nach­fra­ge nach Immo­bilien aus dem Private-Ban­king-Seg­ment
- En­er­gie­ef­fi­zi­en­te Mi­xed-Use-Im­mo­bi­lie „Pri­me­Fif­ty­Ni­ne“ in Ber­lin-Char­lot­ten­burg als In­ves­ti­ti­ons­ob­jekt
- Nach­fol­ge­fonds „Wealth­cap Immo­bilien Deutsch­land 46“ be­reits im Ver­trieb

- Frank Leist­ner ist neu­er Be­reichs­lei­ter Pro­dukt­ma­nage­ment, Struk­tu­rie­rung und Kom­mu­ni­ka­ti­on
- Ju­li­an Schnur­rer über­nimmt die Be­reichs­lei­tung Port­fo­lio­ma­nage­ment und Fi­nan­zie­rung Immo­bilien

- Ingo Hart­lief (FRICS) zum Vor­sit­zen­den der Ge­schäfts­füh­rung be­ru­fen
- Jo­han­nes Seidl (MRICS) zum Ge­schäfts­füh­rer be­för­dert
- Frank Cle­mens als Ge­schäfts­füh­rer be­stä­tigt
- Dr. Rai­ner Krüt­ten und Sven Mar­kus Schmitt schei­den zum Mo­nats­en­de aus der Ge­schäfts­füh­rung aus

- Private Equity mit 90 % erst­mals at­trak­tivs­te As­set­klas­se bei Zielfonds­investments
- Core-Immo­bilien mit 68 % wei­ter­hin bei Di­rekt­in­vest­ments am be­lieb­tes­ten, doch Rück­gang im Ver­gleich zu 2022 (94 %)
- Bei Di­rekt­in­vest­ments sind Va­lue-Add-Ob­jek­te und erst­mals Projekt­entwicklungen at­trak­tiv
- Mehr­heit sieht po­si­ti­ven Ein­fluss von ESG-Com­pli­ance auf Pro­dukt-Per­for­mance

- Der Schlüs­sel liegt im Be­stand – Re­gu­la­to­rik muss künf­tig „graue Emis­sio­nen“ kon­se­quen­ter be­rück­sich­ti­gen
- Kreis­lauf­wirt­schaft ist Chan­ce und Not­wen­dig­keit zu­gleich und ver­langt fle­xi­ble sowie mo­du­la­re Bau­pla­nung
- Bio­phi­les De­sign ent­schei­dend: na­tur­ori­en­tier­te Architektur mit be­grün­ten In­nen­räu­men und re­cy­cel­ba­ren Ma­te­ria­li­en

Lang­fris­ti­ger Pacht­ver­trag be­legt At­trak­ti­vi­tät der Je­na­er Goe­the Ga­le­rie

- Ak­ti­ves As­set-Ma­nage­ment rea­li­siert Op­ti­mie­run­gen ins­be­son­de­re bei der Fi­nan­zie­rungs­struk­tur
- Aus­schüt­tung 2022 er­reicht 7,87 % statt pro­gnos­ti­zier­ten 6,75 %
- Fonds­ob­jekt „So­lar­park Lie­be­ro­se“ er­zeugt ca. 54 Mio. Ki­lo­watt­stun­den Strom pro Jahr

Kos­ten­er­spar­nis im sechs­stel­li­gen Be­reich

Trotz der zu­letzt wirt­schaft­lich her­aus­for­dern­den ma­kro­öko­no­mi­schen Si­tua­ti­on steigt das welt­weit ver­wal­te­te Ver­mö­gen in den un­ter­such­ten As­set­klas­sen konti­nuierlich wei­ter an.

Wealth­cap ver­län­gert Miet­ver­trag über 10.000 Qua­drat­me­ter in Mün­chen lang­fris­tig als Green Lea­se

Themen­reihe mit In­ves­to­ren­be­fra­gung wid­met sich Private Equity & Private Real Estate in Zei­ten der Kri­se

Aus­zah­lung von 4,2 Mil­lio­nen Euro im Q1 an über 650 Investor:innen des „Wealth­cap Private Equity 17/18“

Streu­ung als Top-Ar­gu­ment für Zielfonds­investments

Si­gni­fi­kan­te Ver­mie­tungs­er­fol­ge in her­aus­for­dern­der Markt­la­ge be­le­gen At­trak­ti­vi­tät von Immo­bilien-An­la­gen

Mi­xed-Use-Im­mo­bi­lie in Dres­den mit ca. 18.500 qm als In­ves­ti­ti­ons­ob­jekt