Immobilien
Management
Management
Wealthcap ist seit über 35 Jahren am Markt erfolgreich.
Um die unterschiedlichen Anforderungen im Bereich „Immobilien“ bestmöglich zu erfüllen, gliedern wir unsere Aktivitäten in die drei Phasen: Einkauf und Anbindung, Asset- und Fondsmanagement sowie Verkauf. Wir leisten diese im eigenen Haus oder steuern sie in enger Kooperation mit ausgewählten Partnern.
Stets nah am Objekt
Im Rahmen eines differenzierten Vermietungs-, Bau- und Center-Managements haben wir wirksame Prozesse und Maßnahmen definiert, die auf den Werterhalt oder die positive Wertentwicklung unserer Objekte abzielen. Speziell ausgebildete Mitarbeiter wie Bauingenieure, Architekten oder Center-Manager hinterfragen regelmäßig etwa Größe, Mieterbesatz und Branchenmix innerhalb unserer Immobilien und führen Umbauten sowie Erweiterungen durch. Das Vermietungsmanagement etwa kümmert sich um die Akquise der Neumieter und die damit verbundene Vermeidung von Leerstand.
Bei Wealthcap kümmern sich Mitarbeiter in München und Atlanta um die Konzeption, Betreuung sowie wirtschaftliche und technische Steuerung der aufgelegten Beteiligungen. Maßnahmen wie belastbare Baukostenschätzungen im Vorfeld von Vertragsverhandlungen, ein detailliertes wie anspruchsvolles Anforderungsprofil, konservatives Kalkulieren und die Nähe zum Investitionsobjekt bilden die Basis für eine erfolgreiche Immobilienbeteiligung.
Unsere Leistung
Ankauf
- Umfassender Prüfprozess
(baulich, rechtlich, kaufmännisch) - Nutzung des breiten Immobiliennetzwerkes
Baumanagement
- Laufende Instandhaltung
- Planung wertsteigernder Baumaßnahmen
Vermietungsmanagement
- Aktive Bestandspflege und Vertragsmanagement
- Suche von neuen und bonitätsstarken Mietern
- Ziel: breiter Mieter- und Branchenmix
Liquiditätsmanagement
- Reservenbildung für laufende Instandhaltung und besondere Maßnahmen
- Rechtzeitige Sicherung der
Anschlussfinanzierung
Portfoliomanagement
- Laufende Analyse der Entwicklungen an den Immobilienmärkten
- Prüfung des Verkaufs einer Immobilie zur Erzielung bestmöglicher Ergebnisse für unsere Kunden
Verkauf
- Käufersuche
- Verkaufsverhandlungen
- Verkaufsabwicklung
