Spezial-AIFs

Ak­tu­el­le An­ge­bo­te

Zur An­ge­bots­pa­let­te von Wealth­cap für in­sti­tu­tio­nel­le Anleger ge­hö­ren Immobilien­investitionen, Port­fo­lio­lö­sun­gen, Un­ter­neh­mens­be­tei­li­gun­gen (Private Equity) sowie in­di­vi­du­el­le Man­dats­lö­sun­gen. Ge­ne­rell un­ter­schei­den wir je nach Anlage­klasse un­ter­schied­li­che In­vest­ment­kon­zep­te:

Di­rekt­in­vest­ments,
für In­ves­to­ren mit Fo­kus auf Sta­bi­li­täts- und Wert­entwicklungs­strategie

Zielfonds­investments,
für In­ves­to­ren mit Fo­kus auf Wert­stei­ge­rungs­stra­te­gien

Di­rekt­in­vest­ments -
ge­schlos­se­ne S-AIF

Wealth­cap Büro
Spezial-AIF 6

Me­tro­pol­re­gi­on Mün­chen

  • Min­dest­an­la­ge­sum­me 5 Mio. EUR
  • Ge­streu­tes Port­folio von 4 Büro­immobilien in der Me­tro­pol­re­gi­on Mün­chen
  • Bo­ni­täts­star­ke bzw. in­no­va­ti­ve Mie­ter­lang­fris­tig fi­nan­ziert sowie über Ob­jekt­ge­sell­schaf­ten an­ge­bun­den
  • Ob­jekt­qua­li­tät im Be­reich Core/Core+1 mit Au­gen­merk auf eine gute Dritt­ver­wen­dungs­mög­lich­keit
  • La­gen mit gu­ter bis sehr gu­ter An­bin­dung an den ÖPNV bzw. In­di­vi­du­al­ver­kehr
  • Ziel ist ein er­folg­rei­cher Ver­kauf der Be­tei­li­gun­gen an den Ob­jekt­ge­sell­schaf­ten am Ende der Fonds­lauf­zeit

Wealth­cap Spezial-AIF
Büro 7

Süd- und West­deutsch­land

  • Min­dest­an­la­ge­sum­me 5 Mio. EUR
  • Hohe Stand­ort­qua­li­tät durch In­ves­ti­ti­ons­fo­kus auf zu­kunfts­fä­hi­ge, wirt­schafts­star­ke Ma­kro- und Mi­kro­la­gen in Süd- und West­deutsch­land
  • Voll in­ves­tiert; drei na­he­zu voll ver­mie­te Immo­bilien mit über­wie­gen­der Bü­ro­nut­zung
  • Ob­jekt­qua­li­tät Core/Core+1 mit gu­ter Dritt­ver­wen­dungs­mög­lich­keit
  • La­gen mit gu­ter An­bin­dung an den ÖPNV bzw. In­di­vi­du­al­ver­kehr
  • Sta­bi­le, lang­fris­ti­ge und in­de­xier­te Ver­mie­tungs­si­tua­ti­on mit größ­ten­teils bo­ni­täts­star­ken Mie­tern
  • Pro­fes­sio­nel­le Struk­tu­rie­rung, Port­folio- und Ri­si­ko­ma­nage­ment sowie ak­ti­ves As­set Ma­nage­ment durch Wealth­cap
  • Ban­ken­auf­sichts­recht­li­che, bi­lan­zi­el­le und steu­er­li­che An­for­de­run­gen wer­den be­rück­sich­tigt sowie ein re­gel­mä­ßi­ges Ma­Risk-Re­port­ing er­stellt
  • Ziel ist ein er­folg­rei­cher Ver­kauf der Be­tei­li­gun­gen an den Ob­jekt­ge­sell­schaf­ten am Ende der Fonds­lauf­zeit

Wealth­cap Spezial-AIF
Immo­bilien 9

Bewusst und ver­ant­wor­tungs­voll in deut­sche Immo­bilien investieren

  • Min­dest­an­la­ge­sum­me 200 Tsd. EUR
  • Fo­kus auf en­er­gie­ef­fi­zi­en­te Immo­bilien (Ar­ti­kel 8 Of­fen­le­gungs­ver­ord­nung)
  • Port­folio aus 2–3 deut­schen Wohn- und Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en mit Ob­jekt­qua­li­tät Core/Core+1 mit Au­gen­merk auf ESG
  • In­ter­ne Ein­wer­tung der Immo­bilien vor dem Hin­ter­grund fest­ge­leg­ter ESG-Kri­te­ri­en2 und de­ren Be­rück­sich­ti­gung im ak­ti­ven As­set Ma­nage­ment
  • Ak­ti­ves stra­te­gi­sches und ope­ra­ti­ves As­set- und Ri­si­ko­ma­nage­ment sowie Re­port­ing
  • Lang­fris­ti­ge Miet­ver­trä­ge mit bo­ni­täts­star­ken Mie­tern
  • Hohe Flä­chen­fle­xi­bi­li­tät von Büro­immobilien, die sich den wan­deln­den An­for­de­run­gen der Mie­ter an­pas­sen las­sen und viel­sei­tig nutz­bar sind

1 Ri­si­koklas­se: Core = hoch­wer­ti­ge Immo­bilien mit sta­bi­len Ein­nah­men; Core+ = Immo­bilien mit Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al (z. B. durch mög­li­che Miet­stei­ge­rung).
2 Aus­führ­li­che ESG-spe­zi­fi­sche Informationen sind au­ßer­dem auf An­fra­ge bei Wealth­cap auf www.wealthcap.com un­ter „FondsPor­ta­le“ nach Aus­wahl des Fonds­na­mens ab­ruf­bar.

In­di­vi­du­el­le Man­dats-
lösungen

Wir bieten in­di­vi­du­el­le Man­dats­lö­sun­gen für Immo­bilien ab ei­ner An­la­ge­sum­me von 200 Mio. Euro und in­di­vi­du­el­le Lösungen für Port­fo­lio­in­vest­ments ab ei­ner An­la­ge­sum­me von 30 Mio. Euro.

Spre­chen Sie uns ger­ne an!

Wir sind für Sie da

Per­sön­li­che Be­treu­ung durch fes­te Ansprech­partner, die auf den in­di­vi­du­el­len Be­darf in­sti­tu­tio­nel­ler Anleger spe­zia­li­siert sind, kenn­zeich­net unseren Ser­vice. Das Herz­stück ist die lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung und der re­gel­mä­ßi­ge Kon­takt unserer Anleger mit unseren Be­treu­ungs- und Ex­per­ten­teams.

Pen­si­ons,
Fi­nan­cial In­sti­tu­ti­ons,
Mul­ti­na­tio­nal Cor­po­ra­tes
Kris­ti­na Ment­zel

Head of Sa­les & Cus­to­mer Ser­vice 

Di­plom Öko­no­min (Uni­ver­si­tät),
Al­ter­na­ti­ve & Real Estate In­vest­ment Manager (FSFM)

  • Ex­per­ti­se im Be­reich As­set Ma­nage­ment und Port­fo­lio­be­ratung seit über 20 Jah­ren
  • Im­mo­bi­li­en­ex­per­ti­se seit über 10 Jah­ren
Fi­nan­cial In­sti­tu­ti­ons, Pen­si­ons, Mul­ti­na­tio­nal Cor­po­ra­tes,
Fa­mi­ly Of­fices
Ben­ja­min Hörtrich

Be­treu­ung in­sti­tu­tio­nel­le In­ves­to­ren

Dipl. Pol., BBA, Intl. Ac­coun­tant,
Al­ter­na­ti­ve & Real Estate In­vest­ment Manager (FSFM)

  • Ex­per­ti­se im Be­reich Cor­po­ra­te & In­vest­ment Ban­king seit über 10 Jah­ren
  • Ex­per­ti­se im Be­reich Al­ter­na­ti­ve Investments seit 10 Jah­ren
  • Im­mo­bi­li­en­ex­per­ti­se seit 10 Jah­ren
Pen­si­ons, Churches,
Foun­da­ti­ons
Chris­toph Ehr­hardt

Be­treu­ung (semi-)professionelle In­ves­to­ren

Bank­kauf­mann, Al­ter­na­ti­ve & Real Estate In­vest­ment Manager,
Pro­jekt­ma­na­ger Ban­king & Fi­nan­ce (FSFM), Sus­tainable Fi­nan­ce Ex­pert (EBS)

  • Ver­triebs­exper­ti­se seit mehr als 7 Jah­ren
  • Ex­per­ti­se im Be­reich Al­ter­na­ti­ve Investments seit über 8 Jah­ren
  • Ex­per­ti­se im Be­reich Re­port­ing seit 5 Jah­ren
Af­ter-Sa­les-Ser­vice
El­len Wolf

Kun­den­ser­vice und Af­ter-Sa­les-Be­treu­ung

Real Estate In­vest­ment Manager

  • Af­ter-Sa­les-Be­treu­ung seit über 4 Jah­ren
  • Ex­per­ti­se im Be­reich Al­ter­na­ti­ve Investments seit über 4 Jah­ren
  • Ex­per­ti­se im Be­reich Re­port­ing seit über 4 Jah­ren

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Hin­weis: Bei der Ent­schei­dung, in den be­wor­be­nen Fonds zu investieren, soll­ten alle Ei­gen­schaf­ten (oder Zie­le) des be­wor­be­nen Fonds be­rück­sich­tigt wer­den, wie sie im In­for­ma­ti­ons­do­ku­ment nach § 307 KAGB be­schrie­ben sind. Ein­zel­hei­ten sowie ins­be­son­de­re die ne­ben den Chan­cen vor­han­de­nen Risiken, die mit der In­ves­ti­ti­on als un­ter­neh­me­ri­scher Beteiligung ver­bun­den sind, ent­neh­men Sie bit­te den fi­na­len Ver­trä­gen und sons­ti­gen Do­ku­men­ten zum je­wei­li­gen Spezial-AIF. Die­se Wer­bung stellt kei­ne An­la­ge­be­ra­tung dar und ist nicht an die per­sön­li­chen Ver­hält­nis­se und Bedürf­nisse von An­le­gern an­ge­passt. Sie er­setzt kei­ne in­di­vi­du­el­le Prü­fung der fi­na­len Ver­trä­ge und sons­ti­gen Do­ku­men­te bei Spezial-AIFs. Die Be­tei­li­gun­gen rich­ten sich an pro­fes­sio­nel­le Kun­den im Sin­ne des WpHG. Die An­ga­ben zu die­sen Be­tei­li­gun­gen sind ver­kürzt dar­ge­stellt und stel­len kein ver­bind­li­ches An­ge­bot dar. Bei den ge­schlos­se­nen Spezial-AIFs stel­len aus­schließ­lich die fi­na­len Do­ku­men­te, ins­be­son­de­re das In­for­ma­ti­ons­do­ku­ment nach §307 Abs. 1 und 2 KAGB, die An­la­ge­be­din­gun­gen, der Ge­sell­schafts­ver­trag und die Bei­tritts­er­klä­rung eine ver­bind­li­che Rechts­grund­la­ge für eine et­wa­ige Beteiligung ei­nes po­ten­zi­el­len In­ves­tors dar, nicht je­doch die vor­lie­gen­den An­ga­ben. Die Do­ku­men­te sind im für in­ter­es­sier­te In­ves­to­ren frei­ge­schal­te­ten Da­ten­raum zu­gäng­lich. Bei den of­fen Spezial-AIFs stel­len aus­schließ­lich An­la­ge­be­din­gun­gen und die Drei­er­ver­ein­ba­rung eine ver­bind­li­che Rechts­grund­la­ge für eine et­wa­ige Beteiligung ei­nes po­ten­zi­el­len In­ves­tors dar, nicht je­doch die vor­lie­gen­den An­ga­ben. Die Do­ku­men­te sind für in­ter­es­sier­te In­ves­to­ren bei der Kapital­verwaltungs­gesellschaft er­hält­lich.

Je­der po­ten­zi­el­le In­ves­tor hat selbst­stän­dig Vor- und Nach­tei­le ei­ner In­ves­ti­ti­on und de­ren Eig­nung für sich ab­zu­wä­gen. Da­bei wird emp­foh­len, dass je­der po­ten­zi­el­le In­ves­tor die in­di­vi­du­el­len recht­li­chen, steu­er­li­chen, bi­lan­zi­el­len und wirt­schaft­li­chen Fol­gen ei­ner In­ves­ti­ti­on in Zu­sam­men­ar­beit mit sei­nen Be­ra­tern ei­gen­stän­dig prüft.

Ri­si­ko­hin­weis: Es ist nicht aus­zu­schlie­ßen, dass das Fonds­ma­nage­ment künf­tig auch Fehl­ein­schät­zun­gen und fal­sche Be­wer­tun­gen bei Immo­bilien vor­neh­men kann (Ma­nage­men­t­ri­si­ko). Die Rea­li­sie­rung von Risiken kann zu ei­nem Teil- bzw. To­tal­ver­lust des in­ves­tier­ten Ka­pi­tals füh­ren. Die je­wei­li­ge Ob­jekt­ge­sell­schaft nimmt Fremd­mit­tel zur Fi­nan­zie­rung auf, die un­ab­hän­gig von der Ein­nah­me­si­tua­ti­on der Ob­jekt­ge­sell­schaft zu be­die­nen ist. Der plan­ge­mäß durch die Ob­jekt­ge­sell­schaft auf­ge­nom­me­ne Kre­dit ist nur zum Teil mit ei­ner fest ver­ein­bar­ten Ver­zin­sung ab­ge­schlos­sen. Im Hin­blick auf den va­ria­bel ver­zins­li­chen Teil sowie eine künf­ti­ge Pro­lon­ga­ti­on des fest­ver­zins­li­chen Teils kön­nen sich stei­gen­de Zins­sät­ze ne­ga­tiv auf die Wert­ent­wick­lung der Ob­jekt­ge­sell­schaft und da­mit auf die vom Anleger er­ziel­ba­ren Rück­flüs­se aus­wir­ken. Es be­stehen Leer­stands-, Ver­mie­tungs- sowie Fremd­fi­nan­zie­rungs­ri­si­ken (insb. He­bel­ef­fek­te, An­schluss­fi­nan­zie­rung). Ins­be­son­de­re im Zu­sam­men­hang mit der ge­gen­wär­ti­gen Kri­sen­si­tua­ti­on durch die Aus­brei­tung des Co­ro­na­vi­rus kann es z. B. zu zu­sätz­li­chen Miet­aus­fäl­len oder Miet­stun­dun­gen kom­men, die zu ei­ner Min­de­rung oder Ver­schie­bung von Aus­schüt­tun­gen füh­ren kön­nen.