WealthCap veröffentlicht seinen zweiten Marktbericht Büroimmobilien und gibt damit einen Überblick über die aktuelle gesamtwirtschaftliche Situation in Deutschland sowie die derzeitigen Entwicklungen am Büroimmobilienmarkt. Besonderes Augenmerk wird auf die Entwicklung von Städten neben den großen „Top-5“ gelegt.
Volkswirtschaftliche Entwicklung
Für den weiteren Verlauf des Jahres stehen die Zeichen für Deutschlands Wirtschaft günstig und Frühindikatoren signalisieren weiterhin den Trend eines soliden Wachstums.
Büroimmobilienmarkt
Das Volumen auf dem Investitionsmarkt für Büroimmobilien in Deutschland stieg im ersten Halbjahr 2015 auf insgesamt über 11 Mrd. Euro. Das entsprach einem Anteil von 42 % des gewerblichen Immobilieninvestitionsmarkts. Büroimmobilien bleiben die stärkste Anlageklasse der Gewerbeimmobilien. Der Vermietungsmarkt für Büroimmobilien verzeichnete ein starkes erstes Halbjahr. In allen Top-5 Städten sank der Leerstand gegenüber dem Vorjahresquartal. Die Entwicklung der Miete zeigte kein einheitliches Bild, die Spitzenrendite fiel allerdings in allen dargestellten Städten.
Entwicklung ausgewählter Standorte neben den Top-5
Die steigende Nachfrage aus dem Inland und vermehrt aus dem Ausland kann nicht mehr überall erfüllt werden. Richtete sich der Fokus bisher auf die Top-Standorte, führt die Angebotsknappheit zu einer zunehmenden Streuung. Die Renditen sinken nicht nur in den A-Städten, sondern auch abseits der Kernmärkte, wobei die durchschnittlichen Nettoanfangsrenditen hier noch deutlich über dem Niveau der großen Städte liegen. Einige Standorte mit wachsender Bevölkerung und positiver Wirtschaftsentwicklung bieten dabei interessante Investitionsmöglichkeiten.
Zukunftsstrategie: „Heute trifft Morgen“
Am gegenwärtigen Markt liegt der Fokus von WealthCap, neben qualitativ hochwertigen Objekten in A-Standorten zu adäquaten Preisen, auch auf aussichtsreichen Städten neben den großen Top-5. Im zweiten Marktbericht Büroimmobilien wurden die unterschiedlichsten Städte jenseits der Top-5 genauer unter die Lupe genommen. Dabei ergeben sich spannende Einblicke in weniger bekannte Fakten und erkenntnisreiche Darstellungen der wertbeeinflussenden Faktoren.
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