Wealth­Cap ver­öf­fent­licht sei­nen zwei­ten Markt­be­richt Büro­immobilien und gibt da­mit ei­nen Über­blick über die ak­tu­el­le ge­samt­wirt­schaft­li­che Si­tua­ti­on in Deutsch­land sowie die der­zei­ti­gen Ent­wick­lun­gen am Bü­ro­im­mo­bi­li­en­markt. Be­son­de­res Au­gen­merk wird auf die Ent­wick­lung von Städ­ten ne­ben den gro­ßen „Top-5“ ge­legt.

Für den wei­te­ren Ver­lauf des Jah­res ste­hen die Zei­chen für Deutsch­lands Wirt­schaft güns­tig und Früh­in­di­ka­to­ren si­gna­li­sie­ren wei­ter­hin den Trend ei­nes so­li­den Wachs­tums.

Das Vo­lu­men auf dem In­ves­ti­ti­ons­markt für Büro­immobilien in Deutsch­land stieg im ers­ten Halb­jahr 2015 auf ins­ge­samt über 11 Mrd. Euro. Das ent­sprach ei­nem An­teil von 42 % des gewerb­lichen Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­ti­ons­markts. Büro­immobilien blei­ben die stärks­te Anlage­klasse der Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en. Der Ver­mie­tungs­markt für Büro­immobilien ver­zeich­ne­te ein star­kes ers­tes Halb­jahr. In al­len Top-5 Städ­ten sank der Leer­stand ge­gen­über dem Vor­jah­res­quar­tal. Die Ent­wick­lung der Mie­te zeig­te kein ein­heit­li­ches Bild, die Spit­zen­ren­di­te fiel al­ler­dings in al­len dar­ge­stell­ten Städ­ten.

Die stei­gen­de Nach­fra­ge aus dem In­land und ver­mehrt aus dem Aus­land kann nicht mehr über­all er­füllt wer­den. Rich­te­te sich der Fo­kus bis­her auf die Top-Stand­or­te, führt die An­ge­bots­knapp­heit zu ei­ner zu­neh­men­den Streu­ung. Die Ren­di­ten sin­ken nicht nur in den A-Städ­ten, son­dern auch ab­seits der Kern­märk­te, wo­bei die durch­schnitt­li­chen Net­to­an­fangs­ren­di­ten hier noch deut­lich über dem Ni­veau der gro­ßen Städ­te lie­gen. Ei­ni­ge Stand­or­te mit wach­sen­der Be­völ­ke­rung und po­si­ti­ver Wirt­schafts­ent­wick­lung bieten da­bei in­ter­es­san­te In­ves­ti­ti­ons­mög­lich­kei­ten.

Am ge­gen­wär­ti­gen Markt liegt der Fo­kus von Wealth­Cap, ne­ben qua­li­ta­tiv hoch­wer­ti­gen Ob­jek­ten in A-Stand­or­ten zu ad­äqua­ten Prei­sen, auch auf aus­sichts­rei­chen Städ­ten ne­ben den gro­ßen Top-5. Im zwei­ten Markt­be­richt Büro­immobilien wur­den die un­ter­schied­lichs­ten Städ­te jen­seits der Top-5 ge­nau­er un­ter die Lupe ge­nom­men. Da­bei er­ge­ben sich span­nen­de Ein­bli­cke in we­ni­ger be­kann­te Fak­ten und er­kennt­nis­rei­che Dar­stel­lun­gen der wert­be­ein­flus­sen­den Fak­to­ren.

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