08.10.2014

Wealth­Cap kehrt als Käu­fer mit Ak­qui­si­ti­on im Si­li­con Val­ley auf US-Im­mo­bi­li­en­markt zu­rück

Wealth­Cap kehrt mit dem Er­werb ei­nes Class A Bü­ro­ge­bäu­des im Her­zen des Si­li­con Val­ley auf den US-Im­mo­bi­li­en­markt zu­rück. Das 2002 er­bau­te Ob­jekt in Moun­tain View, Ka­li­for­ni­en, mit ei­ner Miet­flä­che von 5.200 qm sowie 91 Park­plät­zen wird für ei­nen Kauf­preis von rund 65 Mio. USD an­ge­bun­den. Der er­wei­ter­te Dou­ble-Net-Miet­ver­trag im hoch­dy­na­mi­schen Ver­mie­tungs­markt ist jähr­lich mit 3% in­de­xiert und hat eine Lauf­zeit von rund acht Jah­ren. Mie­ter ist Speck Pro­ducts, Toch­ter­un­ter­neh­men von Sam­so­ni­te und füh­ren­des US-Un­ter­neh­men für Schutz­hül­len für mo­bi­le End­ge­rä­te. Un­ter­mie­ter ist Qui­xey, das eine in­no­va­ti­ve Such­ma­schi­ne für Apps ent­wi­ckelt.

„Wir freu­en uns sehr, mit ei­ner Top-Ak­qui­si­ti­on wie­der ak­tiv in den US-Im­mo­bi­li­en­markt ein­zu­tre­ten. Das Ob­jekt liegt im Her­zen ei­nes der dy­na­mischs­ten Miet­märk­te der Welt. Das Si­li­con Val­ley ist der ‚Place to be‘ in der IT-In­dus­trie und die Ent­wick­lung zeigt wei­ter nach oben“, er­klärt Ga­brie­le Volz, Ge­schäfts­füh­re­rin von Wealth­Cap.

Das Ob­jekt hat sich auf­grund der welt­be­kann­ten Vor­mie­ter Pay­Pal und Whats­App be­reits als er­folgs­ver­spre­chen­der Stand­ort der IT- und High­tech­bran­che er­wie­sen. Wealth­Cap plant, die Im­mo­bi­lie in der Bryant Street 303 in ei­nen Ein-Ob­jekt-Fonds ein­zu­brin­gen.

Her­vor­ra­gen­der Track Re­cord für Wealth­Cap

Be­reits 1994 hat Wealth­Cap sei­ne Ak­ti­vi­tä­ten auf den nord­ame­ri­ka­ni­schen Im­mo­bi­li­en­markt aus­ge­wei­tet. Ins­ge­samt 15 Fonds in den USA und Ka­na­da wur­den seit­dem ins Le­ben ge­ru­fen. Das In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men liegt bei rund 1,3 Mrd. Euro. Die durch­schnitt­li­che Ren­di­te al­ler Be­tei­li­gun­gen lag bei 5,52 %. Auch die jüngst er­folg­ten Ver­käu­fe der Fonds BC Re­tail 6 und 7 von Wealth­Cap und BVT las­sen eine IRR von je­weils über 7 % er­war­ten.

US-En­ga­ge­ments vor Aus­wei­tung

„Wealth­Cap hat sei­ne Ex­per­ti­se auf dem US-Markt wie­der­holt un­ter Be­weis ge­stellt. Wir ha­ben ei­nen nach­ge­wie­se­nen Track Re­cord mit ei­ner Ge­samt­in­ves­ti­ti­ons­sum­me von rund 1,3 Mrd. Euro und die Kom­pe­tenz in der Anlage­klasse Immo­bilien USA. Mit CBRE Glo­bal In­ves­tors ha­ben wir ei­nen stra­te­gi­schen Part­ner ge­won­nen, der von der Ak­qui­se bis hin zum As­set Ma­nage­ment unsere ho­hen An­sprü­che er­füllt. Das Ob­jekt im Si­li­con Val­ley ist ein tol­ler Kick-off, aber für uns nur ein An­fang in der Aus­wei­tung unserer US-Ak­ti­vi­tä­ten. Die Rück­flüs­se aus unseren Be­stands­fonds be­wei­sen zu­dem, dass wir nie weg wa­ren. Und wir wer­den die größ­te Volks­wirt­schaft der Welt mit tol­len Ent­wick­lungs­per­spek­ti­ven in Zu­kunft noch bes­ser für unsere Kun­den zu­gäng­lich machen“, er­läu­tert Volz die wei­te­re US-Stra­te­gie von Wealth­Cap.

Über Wealth­Cap:

Wealth­Cap zählt zu den führen­den An­bie­tern ge­schlos­se­ner Sach­wer­te­fonds in Deutsch­land. Unsere fast 30-jäh­ri­ge Ex­per­ti­se ge­währt uns Zu­gang zu hoch­wer­ti­gen Ob­jek­ten in vie­len at­trak­ti­ven Anlage­klassen, die wir in ver­ständ­li­che und auf in­di­vi­du­el­le An­la­ge­zie­le zu­ge­schnit­te­ne Be­tei­li­gungs­an­ge­bo­te über­set­zen. Wir ent­wi­ckeln Pro­duk­te so­wohl für Pri­vat­an­le­ger als auch Struk­tu­rie­rungs­lö­sun­gen für die be­son­de­ren Bedürf­nisse pro­fes­sio­nel­ler In­ves­to­ren. Bis­her in­ves­tier­ten rund 215.853 Anleger in 138 Be­tei­li­gun­gen. Ins­ge­samt be­läuft sich das plat­zier­te Ei­gen­ka­pi­tal auf rund 7,3 Mrd. Euro.

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