Scope be­wer­tet den Fonds Wealth­Cap Immo­bilien Deutsch­land 38 mit AA-. Be­son­ders her­vor­ge­ho­ben wur­de die di­ver­si­fi­zier­te Mie­ter­struk­tur des voll­re­gu­lier­ten Pu­bli­kums-AIF. Alle drei Ob­jek­te sind Mul­ti-Ten­ant – wer­den also von meh­re­ren Mie­tern ge­nutzt. Au­ßer­dem wur­de die Ab­bil­dung ver­schie­de­ner Nut­zungs­ar­ten in ei­nem Pro­dukt po­si­tiv be­wer­tet. Alle Ob­jek­te sind be­reits zu Ver­triebs­start an­ge­bun­den, folg­lich er­folgt kein Blind­pool-In­vest­ment. Laut dem Be­richt des Ana­ly­se­hau­ses senkt dies das recht­li­che Ri­si­ko­po­ten­zi­al.

„Wir freu­en uns sehr über die Wür­di­gung un­se­res ers­ten Pu­bli­kums-AIF mit die­sem her­vor­ra­gen­den Ra­ting. Wir ha­ben der Di­ver­si­fi­zie­rung nicht nur mit drei Immo­bilien, son­dern auch in­ner­halb der Ob­jek­te Rech­nung ge­tra­gen und so ein at­trak­ti­ves Port­folio struk­tu­riert, das ein aus­ge­wo­ge­nes Ren­di­te-Ri­si­ko-Po­ten­zi­al auf­weist“, er­klärt Ga­brie­le Volz, Ge­schäfts­füh­re­rin von Wealth­Cap.

Der Wealth­Cap Immo­bilien Deutsch­land 38 er­hielt Ende letz­ten Jah­res die Frei­ga­be der BaFin und star­tet in Kür­ze in den Ver­trieb. Pri­vat­an­le­ger kön­nen sich ab 10.000 Euro zu­züg­lich Agio be­tei­li­gen. Die an­ge­streb­te Aus­schüt­tung vor Steu­ern liegt bei rund 5,0 % pro Jahr. Das ge­plan­te Ei­gen­ka­pi­tal be­läuft sich auf rund 81 Mil­lio­nen Euro. Lauf­zeit­ende ist für den 31.12.2025 ge­plant.