Wealth­Cap hat sei­nen ers­ten Markt­be­richt zu deut­schen Büro­immobilien ver­öf­fent­licht. Der Be­richt er­scheint fort­an re­gel­mä­ßig und ana­ly­siert die wirt­schaft­li­che Lage in der Bun­des­re­pu­blik sowie die Ent­wick­lun­gen im Seg­ment deut­scher Büro­immobilien.

Für den Be­richts­zeit­raum ist fest­zu­stel­len, dass sich der deut­sche In­vest­ment­markt wei­ter­hin dy­na­misch ent­wi­ckelt. Eine hohe Nach­fra­ge nach In­vest­ment­mög­lich­kei­ten in Büro­immobilien be­steht, ins­be­son­de­re in den Top 5-Stand­or­ten. Als Ant­wort auf das knap­pe An­ge­bot an Core-Immo­bilien – also Be­stands­im­mo­bi­li­en in gu­ter Lage mit gu­ter Mie­ter­bo­ni­tät – neh­men In­ves­to­ren zu­neh­mend an­de­re Stand­or­te, Nut­zungs­ar­ten und Ob­jek­te mit Auf­wer­tungs­po­ten­ti­al ins Vi­sier. Auf­grund der fun­da­men­tal be­grün­de­ten Nach­fra­ge zei­gen die Ana­ly­sen von Wealth­Cap ak­tu­ell kei­ne An­zei­chen für eine Im­mo­bi­li­en­bla­se – we­der im Markt für Büro- noch für Wohn­im­mo­bi­li­en.

Mit Blick auf die kon­stan­ten Rah­men­be­din­gun­gen für den gewerb­lichen In­vest­ment­markt in Deutsch­land geht Wealth­Cap da­von aus, dass der deut­sche Im­mo­bi­li­en­markt sei­ne Po­si­ti­on als zweit­wich­tigs­ter In­vest­ment­stand­ort Eu­ro­pas hin­ter Groß­bri­tan­ni­en hal­ten wird und im Ge­samt­jahr 2014 ein Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men von mehr als 35 Mrd. EUR er­reicht wer­den kann. Für 2015 kann von ei­ner ro­bus­ten Ent­wick­lung der Märk­te, ins­be­son­de­re in den deut­schen Groß­städ­ten aus­ge­gan­gen wer­den. Die Spit­zen- und Durch­schnitts­mie­ten soll­ten bei be­grenz­tem An­ge­bot sta­bil blei­ben.

„Im Rah­men unserer Immobilien­strategie kon­zen­trie­ren wir uns wei­ter­hin auf Im­mo­bi­li­en­märk­te mit wirt­schaft­li­cher und po­li­ti­scher Sta­bi­li­tät sowie ei­ner ho­hen Trans­pa­renz, da­her rich­ten wir unseren Fo­kus bei di­rek­ten In­ves­ti­tio­nen auch künf­tig auf Deutsch­land. Der re­gio­na­le Schwer­punkt wird wei­ter auf den wich­tigs­ten Groß­städ­ten sowie aus­sichts­rei­chen B-/C-Stand­or­ten lie­gen, ins­be­son­de­re in den Seg­men­ten Büro, Ein­zel­han­del und Lo­gis­tik“, er­klärt Ga­brie­le Volz, Ge­schäfts­füh­re­rin von Wealth­Cap den wei­te­ren stra­te­gi­schen Schwer­punkt des In­vest­ment Ma­na­gers.

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