Wealth­Cap ver­öf­fent­licht sei­nen ers­ten Markt­be­richt Büro­immobilien mit ei­nem Über­blick über die ak­tu­el­le ge­samt­wirt­schaft­li­che Si­tua­ti­on der USA, den Be­son­der­hei­ten des Im­mo­bi­li­en­mark­tes sowie den ak­tu­el­len Ent­wick­lun­gen im Bü­ro­im­mo­bi­li­en­markt USA. Be­son­de­res Au­gen­merk wird auf die so­ge­nann­ten „In­no­va­ti­on Dis­tricts“ ge­legt – For­schungs- und Ent­wick­lungs­zen­tren be­stimm­ter In­dus­trien mit Nähe zu Top-Uni­ver­si­tä­ten und ho­her Le­bens­qua­li­tät im Um­feld gro­ßer Me­tro­po­len. Be­leuch­tet wird das The­ma „In­no­va­ti­on Dis­trict“ an­hand des Pa­ra­de­bei­spiels die­ser Ge­bie­te: dem Si­li­con Val­ley, dem Zen­trum für High­tech und In­for­ma­ti­ons­tech­no­lo­gie an der West­küs­te der USA.

Bei ste­ti­gem Be­völ­ke­rungs­wachs­tum und Zu­nah­me der Be­schäf­ti­gungs­zah­len wei­sen die USA seit 2010 ein zu­neh­men­des Brut­to­in­lands­pro­dukt auf, des­sen Pro­gno­se über der des Euro Raums liegt. Die Kon­junk­tur hat sich nach den ne­ga­ti­ven Ent­wick­lun­gen in den Jah­ren 2007/2008 sta­bi­li­siert und zeigt sich ro­bust mit po­si­ti­ven Ent­wick­lungs­ten­den­zen. Zu­dem kommt der Schul­den­ab­bau des Staa­tes und der Pri­vat­haus­hal­te vor­an.

Der Bü­ro­im­mo­bi­li­en­markt der USA hat sich nach der Fi­nanz­markt­kri­se er­holt. So en­de­te das Jahr 2014 mit vie­len gu­ten Nach­rich­ten und op­ti­mis­tisch stim­men­den Da­ten. Die In­di­ka­to­ren zei­gen, dass sich die­se Ent­wick­lung in 2015 fort­set­zen soll­te. Das Wirt­schafts­wachs­tum mit vie­len neu ge­schaf­fe­nen Stel­len führt zu ei­nem An­stieg an Bü­ro­im­mo­bi­li­en­be­darf, was ein­her­geht mit sin­ken­den Leer­stands­quo­ten und ei­ner stei­gen­den Flä­chen­ab­sorp­ti­on.

Be­trach­tet man den Im­mo­bi­li­en­markt der USA ge­nau­er, unter­scheidet die­ser sich er­heb­lich vom deut­schen Im­mo­bi­li­en­markt. So ste­hen an­de­re Wert­trei­ber im Vor­der­grund, zum Bei­spiel meist fest in­de­xier­tes Miet­wachs­tum und hö­he­re Ver­kaufs­er­lö­se als in Deutsch­land. Bei der Ana­ly­se des Mark­tes sind in den USA auf­grund der schie­ren Grö­ße deut­lich mehr Städ­te zu be­trach­ten, wo­bei die hohe Trans­pa­renz des US-Im­mo­bi­li­en­mark­tes die stra­te­gi­sche Aus­wahl er­leich­tert.

Wealth­Cap sieht den Im­mo­bi­li­en­markt in USA als in­ter­es­san­te und viel­ver­spre­chen­de In­ves­ti­ti­ons­mög­lich­keit mit ei­ner be­deu­ten­den Zu­kunfts­per­spek­ti­ve. Die stra­te­gi­sche Zu­sam­men­ar­beit mit CBRE Glo­bal In­ves­tors als In­vest­ment-Be­ra­ter und As­set Manager, ei­nes der größ­ten Im­mo­bi­li­en­un­ter­neh­men der Welt, er­mög­licht ein nach­hal­ti­ges und fo­kus­sier­tes An­ge­bot, das auf das Such­pro­fil von Wealth­Cap ab­ge­stimmt ist. Ent­schei­dend ist da­bei ein klar de­fi­nier­ter In­ves­ti­ti­ons­pro­zess un­ter Be­trach­tung und Ana­ly­se der Wert­trei­ber sowie der da­mit ver­bun­de­nen Risiken. Das si­chert Wealth­Cap der vor­nehm­lich ge­such­ten Core-Immo­bilien vor der Ver­mark­tung.

Wealth­Cap kon­zen­triert sich da­bei auf die viel­ver­spre­chen­den „In­no­va­ti­on Dis­tricts“ in US-ame­ri­ka­ni­schen Me­tro­pol­re­gio­nen. Im Fo­kus­the­ma des Markt­be­richts wird das Kon­zept am Bei­spiel des be­rühm­ten Si­li­con Val­ley vor­ge­stellt. Es zeigt eine sehr gute wirt­schaft­li­che Ent­wick­lung, ist Hei­mat­stand­ort pro­mi­nen­ter, welt­weit tä­ti­ger Kon­zer­ne und ein Ma­gnet für Ka­pi­tal und Ar­beits­kräf­te.