Werte zum "Anfassen"

Oft als Beton-Gold bezeichnet zählt die Anlageklasse Immobilien nach wie vor zu einer der beliebtesten Anlageformen im Bereich der Sachwertanlangen.1 Sowohl private Anleger als auch institutionelle Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke oder Stiftungen schätzen diese Anlageklasse als Ergänzung im breit gestreuten Portfolio aufgrund ihrer Eigenschaften. 

Merkmale:

• Geringe Abhängigkeit von den Finanzmärkten
• Regelmäßige Ausschüttungen werden angestrebt
• Weitgehender Inflationsschutz durch Mietindexierung

Mögliche Anlageformen, um in Immobilien zu investieren

Der geschlossene Immobilienfonds

Geschlossene Immobilienfonds schaffen für den Anleger bereits ab einer vergleichsweise niedrigen Mindestsumme den Zugang zu großen Immobilienobjekten wie Bürogebäuden, Logistikimmobilien oder Einkaufszentren. Wichtig bei der Immobilienwahl sind generell

• der Kauf- und der Verkaufspreis des Objekts,
• die Lage,
• die Qualität sowie die Vermietungsmodalitäten.

Besonders angenehm und einfach für den Anleger: Experten kümmern sich sowohl um Auswahl und Ankauf als auch um die laufende Betreuung der Immobilien. Sie verhandeln Mietpreise, kümmern sich um Instandhaltung und Weiterentwicklung und machen all dies für den Anleger transparent. Die angestrebten laufenden Ausschüttungen ergeben sich aus den zumeist inflationsindexierten Mietverträgen. Gegen Ende der Fondslaufzeit wird der Verkauf der Immobilie angestrebt.

Für wen eignen sich Immobilienbeteiligungen?

Sie können sich als Investitionsform für Anleger eignen, die

• eine Immobilienanlage ohne eigenen Verwaltungsaufwand suchen,
• langfristige Anlageziele verfolgen und über ein entsprechend hohes anlagebereites Vermögen verfügen,
• ihr Gesamtvermögen bewusst und sinnvoll streuen möchten,
• in reale, greifbare Werte investieren möchten und
• sich mit relativ geringem Kapitaleinsatz an einer großvolumigen Immobilie beteiligen möchten.

Die geschlossene Immobilienbeteiligung eignet sich eher nicht für Anleger, die

• sich bei der Anlageentscheidung als sicherheitsorientiert einstufen,
• überwiegend Wert auf schnelle Veräußerbarkeit ihrer Beteiligung oder kurzfristige Spekulationen legen und
• nicht bereit sind, die immobilienspezifischen Risiken einer Anlage, wie etwa die Abhängigkeit von der Entwicklung des Büroimmobilienmarktes in Deutschland, einzugehen

Warum mit Wealthcap in Immobilien investieren?

Was ist Private Equity?

Private Equity ist die außerbörsliche Kapitalbeteiligung an Unternehmen und bildet eine Ergänzung zur klassischen Aktie, der bekannteren Form der Unternehmensbeteiligung. Geschlossene Private-Equity-Fonds investieren über institutionelle Zielfonds in mittlere und große, bereits am Markt etablierte Unternehmen, um diese durch die Bereitstellung von Kapital und Fachwissen wertvoller zu machen.

Wie funktioniert die Beteiligung in Private Equity?

Ein Sachwerteanbieter wie Wealthcap gründet eine Fondsgesellschaft, die einen auf die Bedürfnisse von Privatanlegern zugeschnittenen Alternativen Investmentfonds auflegt. Anleger können in diesen Fonds investieren.

Dieser Alternativer Investmentfonds wiederum investiert in verschiedene Zielfonds. Von diesem Zielfonds werden Unternehmen mit hohem Wertsteigerungspotenzial eingekauft, gestärkt und betreut, und nach einigen Jahren wieder veräußert.

Warum mit Wealthcap in Private Equity investieren?

• Wir bieten Ihnen Zugang zu renommierten Beteiligungsgesellschaften, der sonst nur institutionellen Investoren vorbehalten ist
• Sie können auf unsere Expertise vertrauen: Als erster Anbieter in Deutschland hat Wealthcap bereits 1998 damit begonnen, außerbörsliche Unternehmensbeteiligungen für Privatanleger zu erschließen, und setzt diese Strategie bis heute kontinuierlich fort.
• Wir haben ein starkes Netzwerk von Zielfondspartnern
• Sie haben die Chance auf höhere Renditen durch das Eingehen bestimmter Risiken
• Private Equity Investments können in einem Anlegerportfolio eine wichtige Rolle einnehmen

Der Anleger als Unternehmer

Private Equity kann auf eine lange kaufmännische Tradition zurückblicken. Bereits zu Zeiten des europäischen Frühkapitalismus haben wohlhabende Bürger oder private Bankhäuser in Unternehmungen investiert, die Erfolg versprachen und von denen sie sich Rendite erwarteten. Die Geschwindigkeit und die weitreichenden Veränderungen der Industrialisierung wären ohne den Einsatz von Private Equity kaum denkbar.

Auch wenn das moderne Verständnis von Private Equity und dessen Management sich davon unterscheiden, so ist doch der Kerngedanke seit jeher derselbe: Anleger investieren in besondere unternehmerische Leistungen und innovative Geschäftsideen – und werden so ein Stück weit selbst zu Unternehmern.

Private Equity kann eine wertvolle Unterstützung des Mittelstands sein

Die Bedeutung von Private-Equity-Beteiligungen für die Finanzierung und den Erfolg von – vornehmlich mittelständischen – Unternehmen ist nicht zu unterschätzen. Viele Firmen haben dank des Einstiegs von Private-Equity-Gesellschaften ihre Marktstellung gefestigt und sowohl Mitarbeiter- als auch Gewinnexpansionen realisiert. Die Gesellschaften unterstützen die Unternehmen nicht nur finanziell, sondern beraten und begleiten das Management strategisch aktiv mit ihrem Netzwerk und ihrer Expertise. Mittelfristig konnten viele Unternehmen durch den Einstieg von Private-Equity-Gesellschaften ihre Produktpaletten erweitern, sich europaweit oder international aufstellen sowie neue Geschäftsfelder und Wachstumspotentiale erschließen.

Welche Anleger eignen sich für Investitionen in Private Equity?

Wie lassen sich die Risiken der Kapitalanlage reduzieren?

Welche Branchen bieten sich besonders für Unternehmensbeteiligungen an?

Welche Renditen erscheinen angemessen?

Wie können Anleger zwischen seriösen und dubiosen Anbietern unterschieden?

Was steckt hinter der Anlageklasse "Portfoliofonds" bei Wealthcap?

Geschlossene Portfoliofonds setzen sich aus verschiedenen Anlageklassen,wie Immobilien, Erneuerbare Energien oder Private Equity, zusammen. Sie bieten somit die Möglichkeit eine breite Streuung zu erreichen: über verschiedene Anlageklassen, in der jeweiligen Anlageklasse sowie über unterschiedliche Investitionszeitpunkte. Der Portfoliofonds investiert in der Regel mittelbar über institutionelle Zielfonds.

Merkmale:

• breite Streuung in und über verschiedene Anlageklassen
• Zugang zu renommierten Beteiligungsgesellschaften, der meist nur institutionellen Investoren vorbehalten ist
• Geringe Abhängigkeit von den Finanzmärkten

Der Portfoliogedanke - durch breite Streuung Risiken nach Möglichkeit reduzieren

Erneuerbare Energien

Geschlossene Sachwertefonds im Bereich erneuerbare Energien bieten Anlegern die Möglichkeit, sich beispielsweise an großen Solar-, Wind-, Biogas- oder Wasserkraftanlagen zu beteiligen. Globale Herausforderungen wie das Bevölkerungswachstum und die zunehmende Rohstoffknappheit haben dazu beigetragen, dass erneuerbare Energien gesellschaftlich und politisch an Bedeutung gewonnen haben und sich auch als interessante Anlageklasse etablieren konnten. Investitionen können sowohl direkt als auch über institutionelle Zielfonds erfolgen.

Merkmale:

• Geringe Abhängigkeit von den Finanzmärkten durch im Regelfall langfristige Abnahmeverträge
• Regelmäßige Ausschüttungen werden angestrebt
• Möglichkeit für den Anleger, sich am Trend der Energiewende zu beteiligen

Photovoltaik- und Windkraftanlagen

sind Beispiele aus dem Bereich erneuerbare Energien - hier können Enerigequellen wie Sonne und Wind gezielt genutzt werden:

Quelle: https://www.scinexx.de/dossierartikel/kraftwerk-sonne

Quelle: https://www.entega.de/blog/windkraftanlage-leistung

Infrastruktur

Investitionen im Bereich Infrastrukturprojekte können unterschiedlichster Art sein, z. B. Investitionen in Firmen, die Häfen managen, Wasserleitungen ausbauen oder Wertstoffe recyceln. Aber auch Transport- und Speichermöglichkeiten von Strom, Energie und Gas stellen interessante Investitionsmöglichkeiten dar.

Merkmale:

• Partizipation an Megatrends wie Globalisierung, Urbanisierung und Demografie 
• Geringe Abhängigkeit von den Finanzmärkten

Beispiele für Investitionen in Infrastruktur: