In seinem mittlerweile fünften halbjährlich veröffentlichten Marktüberblick
analysiert der Real Asset und Investment Manager Wealthcap die
Entwicklung alternativer Zielfondsinvestments mit besonderem Fokus auf
den Private-Equity- und Immobilien-Markt. Dabei zeigt sich, dass
Zielfondsinvestments in alternative Assetklassen trotz Corona kurzfristig eine
stabile und wichtige − langfristig sogar eine wachsende − Rolle in Portfolio-
Allokationen spielen.

„Die Anleger erkennen die aktuell schwierige Marktlage und haben 2020
neue Investitionen vorübergehend aufgeschoben. Gleichzeitig ist die große
Mehrheit der Investoren mit der Performance ihrer Zielfonds-Produkte in den
vergangenen 12 Monaten zufrieden. Entsprechend gibt es kaum Pläne zur
Anpassung der Allokationen auf Kosten von Immobilien oder Private Equity“,
erläutert Stefan Echter, Leiter Fonds- und Asset-Management Alternative
Investments bei Wealthcap.

Corona-Pandemie hat kaum Einfluss auf Zielallokationen

Der Marktüberblick zeichnet ein eindeutiges Bild davon, wie Investoren auf
Private Capital, also außerbörsliche Beteiligungen an alternativen
Assetklassen wie Private Equity, Immobilien oder Infrastruktur, blicken. Fast
90 % der Befragten geben an, dass sie im Zuge der Corona-Pandemie ihre
aktuelle Allokation in diesen Segmenten beibehalten oder ausbauen wollen.
Sogar mehr als 90 % geben dies für ihre langfristige Portfolio-Allokation an.

Risiko-Rendite-Performance im Corona-Jahr überzeugt Investoren

Auch im Corona-bedingt schwierigen Marktumfeld zeigt sich eine große
Mehrheit der Anleger zufrieden mit ihren Investments in Private Equity und
Immobilien. 86% der Befragten geben an, dass die Performance der
Assetklasse Private Equity ihre Erwartungen in den vergangenen 12
Monaten erfüllt oder übertroffen hat. Im Immobiliensegment ist die
Zufriedenheit mit 84% ähnlich hoch. Auch für die Zukunft rechnen Anleger
mit relativ stabilen Renditezahlen.

Trend zur Konsolidierung setzt sich fort

Die aktuellen Unsicherheiten am Markt schlagen sich 2020 sowohl bei
Private Equity als auch bei Immobilien in einem Rückgang des
Platzierungsvolumens sowie in der geringeren Anzahl an Fonds nieder. Das
Kapital der Investoren konzentriert sich dabei zunehmend auf große und
erfahrene Fondsmanager. Dabei scheint die Corona-Pandemie den Trend
zur Konsolidierung auf Fondsmanager-Seite zu beschleunigen, da Anleger
zunehmend die Sicherheit etablierter Anbieter suchen.

Kleinteiligere Transaktionen und Divergenz nach Nutzungsarten

Die Unterscheidung nach Nutzungsarten spielt im Immobiliensegment eine
zentrale Rolle: So werden Hotel und Non-Food-Einzelhandel 2020 fast
komplett gemieden sowie Büro-Investments eingehender geprüft, während
Wohnen und Logistik weiter aktiv gesucht werden.

Der komplette Marktbericht steht zum Download zur Verfügung.