In sei­nem mitt­ler­wei­le fünf­ten halb­jähr­lich ver­öf­fent­lich­ten Markt­über­blick ana­ly­siert der Real As­set und In­vest­ment Manager Wealth­cap die
Ent­wick­lung al­ter­na­ti­ver Zielfonds­investments mit be­son­de­rem Fo­kus auf den Private-Equity- und Immo­bilien-Markt. Da­bei zeigt sich, dass
Zielfonds­investments in al­ter­na­ti­ve As­set­klas­sen trotz Co­ro­na kurz­fris­tig eine sta­bi­le und wich­ti­ge − lang­fris­tig so­gar eine wach­sen­de − Rol­le in Port­folio- Al­lo­ka­tio­nen spie­len.

„Die Anleger er­ken­nen die ak­tu­ell schwie­ri­ge Markt­la­ge und ha­ben 2020 neue In­ves­ti­tio­nen vor­über­ge­hend auf­ge­scho­ben. Gleich­zei­tig ist die gro­ße Mehr­heit der In­ves­to­ren mit der Per­for­mance ihrer Ziel­fonds-Pro­duk­te in den ver­gan­ge­nen 12 Mo­na­ten zu­frie­den. Ent­spre­chend gibt es kaum Plä­ne zur An­pas­sung der Al­lo­ka­tio­nen auf Kos­ten von Immo­bilien oder Private Equity“, er­läu­tert Ste­fan Ech­ter, Lei­ter Fonds- und As­set-Ma­nage­ment Al­ter­na­ti­ve Investments bei Wealth­cap.

Der Markt­über­blick zeich­net ein ein­deu­ti­ges Bild da­von, wie In­ves­to­ren auf Private Ca­pi­tal, also au­ßer­börs­li­che Be­tei­li­gun­gen an al­ter­na­ti­ven
As­set­klas­sen wie Private Equity, Immo­bilien oder In­fra­struk­tur, bli­cken. Fast 90 % der Be­frag­ten ge­ben an, dass sie im Zuge der Co­ro­na-Pan­de­mie ihre ak­tu­el­le Al­lo­ka­ti­on in die­sen Seg­men­ten bei­be­hal­ten oder aus­bau­en wol­len. So­gar mehr als 90 % ge­ben dies für ihre lang­fris­ti­ge Port­folio-Al­lo­ka­ti­on an.

Auch im Co­ro­na-be­dingt schwie­ri­gen Markt­um­feld zeigt sich eine gro­ße Mehr­heit der Anleger zu­frie­den mit ihren Investments in Private Equity und Immo­bilien. 86% der Be­frag­ten ge­ben an, dass die Per­for­mance der As­set­klas­se Private Equity ihre Er­war­tun­gen in den ver­gan­ge­nen 12 Mo­na­ten er­füllt oder über­trof­fen hat. Im Im­mo­bi­li­en­seg­ment ist die Zu­frie­den­heit mit 84% ähn­lich hoch. Auch für die Zu­kunft rech­nen Anleger mit re­la­tiv sta­bi­len Ren­di­te­zah­len.

Die ak­tu­el­len Unsicher­heiten am Markt schla­gen sich 2020 so­wohl bei Private Equity als auch bei Immo­bilien in ei­nem Rück­gang des Plat­zie­rungs­vo­lu­mens sowie in der ge­rin­ge­ren An­zahl an Fonds nie­der. Das Ka­pi­tal der In­ves­to­ren kon­zen­triert sich da­bei zu­neh­mend auf gro­ße und er­fah­re­ne Fonds­ma­na­ger. Da­bei scheint die Co­ro­na-Pan­de­mie den Trend zur Kon­so­li­die­rung auf Fonds­ma­na­ger-Sei­te zu be­schleu­ni­gen, da Anleger zu­neh­mend die Si­cher­heit eta­blier­ter An­bie­ter su­chen.

Die Un­ter­schei­dung nach Nut­zungs­ar­ten spielt im Im­mo­bi­li­en­seg­ment eine zen­tra­le Rol­le: So wer­den Ho­tel und Non-Food-Ein­zel­han­del 2020 fast kom­plett ge­mie­den sowie Büro-Investments ein­ge­hen­der ge­prüft, wäh­rend Woh­nen und Lo­gis­tik wei­ter ak­tiv ge­sucht wer­den.

Der kom­plet­te Markt­be­richt steht zum Down­load zur Ver­fü­gung.