Mit der An­bin­dung des drit­ten Ob­jekts hat der Real As­set und In­vest­ment Manager Wealth­cap sei­nen ge­schlos­se­nen Pu­bli­kums-AIF „Wealth­cap Immo­bilien Deutsch­land 42“ voll in­ves­tiert. Bei der Im­mo­bi­lie han­delt es sich um den „Ruhr Tower“ in Es­sen, ei­nem Ge­bäu­de­kom­plex, be­stehend aus ei­nem 22 Stock­wer­ke ho­hen Bü­ro­turm, ei­nem sie­ben­ge­schos­si­gen Vor­ge­bäu­de sowie ei­nem Park­haus. Die in Tei­len denk­mal­ge­schütz­te Im­mo­bi­lie im Stadt­zen­trum von Es­sen wird von 2017 bis 2021 um­fang­reich re­vi­ta­li­siert. Da­bei liegt der Fo­kus auf ho­hen en­er­ge­ti­schen Stan­dards, ei­ner modernen Aus­stat­tung und ei­ner fle­xi­blen Raum­auf­tei­lung. Das Ob­jekt ver­fügt über eine di­ver­si­fi­zier­te Mie­ter­struk­tur mit Un­ter­neh­men wie dem Cor­po­ra­te-Co­wor­king-An­bie­ter De­sign Of­fices, der Deut­schen Bank und Hays.

Die bei­den an­de­ren be­reits an den Fonds an­ge­bun­de­nen Immo­bilien sind das „Me­di­cus Of­fice Cen­ter“ in Freiburg mit eben­falls di­ver­si­fi­zier­ter Mie­ter­struk­tur sowie ein Büro­gebäude in der Car­not­stra­ße in Ber­lin mit der IAV GmbH In­ge­nieur­ge­sell­schaft Auto und Ver­kehr als Mie­ter.

Der 2019 auf­ge­leg­te „Wealth­cap Immo­bilien Deutsch­land 42“ um­fasst nun drei moderne Büro­immobilien an führen­den und zu­kunfts­star­ken deut­schen Wirt­schafts­stand­or­ten. „Der Ruhr Tower er­füllt nach sei­ner Re­vi­ta­li­sie­rung ide­al unsere ho­hen An­sprü­che an Ge­bäu­de­qua­li­tät, Mi­kro­la­ge und Mie­ter­struk­tur. Unsere Anleger pro­fi­tie­ren mit dem Wealth­cap Immo­bilien Deutsch­land 42 ins­be­son­de­re von der Kom­bi­na­ti­on dy­na­mi­scher wirt­schaft­li­cher und de­mo­gra­fi­scher Ent­wick­lung und fun­da­men­tal star­ker im­mo­bi­li­en­wirt­schaft­li­cher Rah­men­be­din­gun­gen in Ber­lin, Freiburg und Es­sen“, fasst Ju­li­an Schnur­rer, Lei­ter Pro­dukt­ma­nage­ment, Struk­tu­rie­rung und Stra­te­gie bei Wealth­cap, zu­sam­men.

Die pro­gnos­ti­zier­te jähr­li­che Aus­schüt­tung be­läuft sich auf cir­ca 3,5 % bei ei­ner ge­plan­ten Fonds­lauf­zeit bis 2031.