WealthCap hat das Netflix Headquarter in Los Gatos im Silicon Valley, Kalifornien, erworben. Die zwei neuen Objekte verfügen über ca. 24.430 qm. Es handelt sich hierbei um „green buildings“, eine LEED-Standard-Zertifizierung wird angestrebt. Netflix hat einen langfristigen Mietvertrag über die gesamte Fläche abgeschlossen. In den neuen Gebäuden, die WealthCap erworben hat, werden unter anderem die Executive Offices untergebracht. Dazu gehören 664 überirdische Parkplätze und die gemeinschaftliche Nutzung von 930 Tiefgaragenplätzen.

Die Lage in Los Gatos im Silicon Valley ist ideal an die Infrastruktur angebunden. Der Anschluss zur zentralen Autobahn I85 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Leerstandsrate in Los Gatos liegt bei 3,8 %. Das Mietwachstum der letzten Jahre lag im Durchschnitt bei 4,8 % p.a. Los Gatos ist darüber hinaus als das gehobene Wohnviertel des Silicon Valley bekannt. 

Der Mieter Netflix hat in den vergangenen Jahren eine äußert dynamische Entwicklung genommen. Allein im letzten Quartal konnten 3 Millionen Neukunden hinzugewonnen werden. Inzwischen verfügt Netflix damit über mehr als 63 Millionen Abonnenten. Netflix ist bereits in 50 Ländern vertreten, in den USA wird es bereits in rund 35 % der Haushalte genutzt.

Gemeinsam mit seinem Partner CBRE Global Investors vor Ort forciert WealthCap damit seine ‚Innovation District Strategy‘. Für Investitionen kommen hier ausschließlich Wachstumszentren mit einer ausgeprägten Schlüsselindustrie, starker Universität, hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur in Frage.

„Einen spannenderen Mieter als Netflix kann man sich kaum vorstellen. Und eine dynamischere Umgebung als das Silicon Valley erst recht nicht. Mit dem zweiten Objekterwerb im Blueprint der Innovation Districts setzen wir unsere US-Strategie fort. Wir sind stolz, diese Top-Objekte mit einem rasant wachsenden Mieter präsentieren zu können“, erklärt Dr. Rainer Krütten, Geschäftsführer von WealthCap.