Der Real As­set und In­vest­ment Manager Wealth­cap baut sei­ne In­vest­ment­platt­form­stra­te­gie mit maß­ge­schnei­der­ten Pro­duk­ten für un­ter­schied­li­che Ziel­grup­pen­be­dürf­nis­se wei­ter aus und bringt sei­nen zwei­ten De­pot A-Fonds auf den Markt. Der neue Wealth­cap Spezial-AIF Büro 7 rich­tet sich ins­be­son­de­re an Ge­nos­sen­schafts- und Pri­vat­ban­ken sowie Spar­kas­sen und adres­siert spe­zi­fi­sche re­gu­la­to­ri­sche, bi­lan­zi­el­le und steu­er­li­che An­for­de­run­gen die­ser Ziel­grup­pe. Das ge­schlos­se­ne Pro­dukt mit ei­nem Ziel­vo­lu­men von cir­ca 116 Mil­lio­nen Euro Ei­gen­ka­pi­tal soll in drei moderne Büro­immobilien in wachs­tums­star­ken Städ­ten in Süd- und West­deutsch­land, vor­nehm­lich in den Me­tro­pol­re­gio­nen Stutt­gart und Rhein-Main, investieren und eine nach­hal­ti­ge IRR von cir­ca 3,6 % er­wirt­schaf­ten.

„Vor dem Hin­ter­grund der ak­tu­el­len Wirt­schafts­la­ge, die durch Nied­rig- und Ne­ga­tiv­zin­sen ge­prägt ist sowie der be­fürch­te­ten Re­zes­si­on als Fol­ge der Co­ro­na-Kri­se brau­chen auch Ban­ken für ihr ei­ge­nes De­pot zu­kunfts­star­ke In­vest­ment­op­tio­nen mit plan­ba­ren Aus­schüt­tun­gen“, sagt Kris­ti­na Ment­zel, Lei­te­rin Ver­trieb und Kun­den­ma­nage­ment bei Wealth­cap und fügt hin­zu: „Ban­ken und Spar­kas­sen ha­ben ganz ei­ge­ne re­gu­la­to­ri­sche An­for­de­run­gen und Er­war­tun­gen an Im­mo­bi­li­en­in­vest­ments. Als Un­ter­neh­men mit in­sti­tu­tio­nel­lem Hin­ter­grund kennt Wealth­cap die­se ge­nau und adres­siert sie nun mit ei­nem zwei­ten ex­klu­si­ven Pro­dukt für die­se Ziel­grup­pe.“

Der Wealth­cap Spezial-AIF Büro 7 soll aus ei­nem at­trak­ti­ven, be­reits durch die Wealth­cap-Grup­pe er­wor­be­nem Port­folio be­stehen. Es ist be­ab­sich­tigt, das ge­ra­de ent­ste­hen­de Büro­gebäude in Mainz (DGNB-Zer­ti­fi­zie­rung in Gold ist ge­plant), der im Fe­bru­ar 2020 fer­tig­ge­stell­te Neu­bau ei­nes Phar­ma­un­ter­neh­mens in Tü­bin­gen sowie ein mo­der­ni­sier­ter Ge­bäu­de­kom­plex in Lud­wigs­burg bei Stutt­gart, die be­reits von der Wealth­cap-Grup­pe an­ge­kauft und die lang­fris­tig fremd­fi­nan­ziert sind, ab­hän­gig vom Plat­zie­rungs­ver­lauf, mit­tel­bar über Ob­jekt­ge­sell­schaf­ten in den Fonds ein­zu­brin­gen. „Alle drei Ob­jek­te ver­fü­gen über lang­fris­tig ge­bun­de­ne, bo­ni­täts­star­ke Mie­ter mit ei­nem di­ver­si­fi­zier­ten Mie­ter­mix und An­ker­mie­tern aus den Be­rei­chen öf­fent­li­che Ver­wal­tung und zu­kunfts­star­ke in­no­va­ti­ve Un­ter­neh­men“, er­klärt Dr. Rai­ner Krüt­ten, Ge­schäfts­füh­rer für In­vest­ment-, Port­folio- und As­set­ma­nage­ment bei Wealth­cap.

Im De­pot A-Seg­ment kann Wealth­cap auf ei­nen er­folg­rei­chen Track Re­cord ver­wei­sen. Ein Mei­len­stein war der An­kauf des Münchner Bü­ro­turms Bay­Wa-Tower für ei­nen 2018 auf­gelegten Spezial-AIF, in den 34 Ge­nos­sen­schafts­ban­ken aus ganz Deutsch­land in­ves­tiert sind.