Der Real As­set und In­vest­ment Manager Wealth­cap hat auf­grund der ho­hen Nach­fra­ge sei­tens De­pot-A-In­ves­to­ren das drit­te und letz­te Ob­jekt in Mainz, das Büro­gebäude Rhein­kon­tor, in sei­nen zwei­ten De­pot-A-Fonds ein­ge­bracht. Der Wealth­cap Spezial-AIF „Büro 7“ ist da­mit voll in­ves­tiert und bei ei­nem ver­füg­ba­ren Ei­gen­ka­pi­tal von 113 Mil­lio­nen Euro be­reits zu mehr als 60 % aus­plat­ziert.

Der neue Büro-Spe­zi­al­fonds fo­kus­siert sich auf die wirt­schafts­star­ke Re­gi­on Süd- und West­deutsch­land und setzt hier­bei ne­ben bo­ni­täts­star­ken und in­no­va­ti­ven Mie­tern auf ein nach Stand­or­ten und Mie­ter­bran­chen ge­streu­tes Port­folio: Das Ende 2020 fer­tig­ge­stell­te und der­zeit na­he­zu voll­ständig an acht Par­tei­en ver­mie­te­te Main­zer Büro­gebäude Rhein­kon­tor über­zeugt Anleger mit ei­nem bo­ni­täts­star­ken An­ker­mie­ter, ei­ner ho­hen kon­zep­tio­nel­len Fle­xi­bi­li­tät und viel­sei­ti­gen Dritt­ver­wen­dungs­mög­lich­kei­ten. Zum Fondsport­fo­lio zäh­len zu­dem der im Fe­bru­ar 2020 fer­tig­ge­stell­te Neu­bau ei­nes be­kann­ten Phar­ma­un­ter­neh­mens in Tü­bin­gen sowie ein mo­der­ni­sier­ter Mul­ti-Ten­ant-Ge­bäu­de­kom­plex in Lud­wigs­burg.

„An­ge­sichts der an­hal­ten­den Nied­rig­zins­pha­se, die den Zins­über­schuss als wich­tigs­te Er­trags­quel­le der Ban­ken nach­hal­tig be­las­tet, sind ren­di­te­star­ke Port­fo­lio­bei­mi­schun­gen für unsere De­pot-A-In­ves­to­ren es­sen­zi­ell. Im­mo­bi­li­en­fonds kön­nen hier eine wich­ti­ge Rol­le spie­len“, sagt Kris­ti­na Ment­zel, Lei­te­rin Ver­trieb und Kun­den­ma­nage­ment bei Wealth­cap, und fügt hin­zu: „Ban­ken und Spar­kas­sen pro­fi­tie­ren da­von, dass un­ser Port­folio be­reits zu Be­ginn schon im We­sent­li­chen fest­stand und so­mit in den An­la­ge­ent­schei­dun­gen po­ten­zi­el­ler In­ves­to­ren be­rück­sich­tigt wer­den kann. Durch die Voll­in­ves­ti­ti­on kön­nen wir zu­dem ei­nen schnel­len Ka­pi­tal­ab­ruf bei unseren An­le­gern ge­währ­leis­ten.“

Als Un­ter­neh­men mit Ban­ken­hin­ter­grund kennt Wealth­cap die re­gu­la­to­ri­schen und sons­ti­gen An­la­ge­be­dürf­nis­se von Ban­ken und Spar­kas­sen. „Ne­ben den pas­sen­den Immo­bilien müs­sen die Fonds­struk­tur und das Re­port­ing zu den re­gu­la­to­ri­schen und auf­sichts­recht­li­chen Er­for­der­nis­sen pas­sen“, er­klärt Flo­ri­an Wiß, ver­ant­wort­li­cher Pro­dukt­ma­na­ger für De­pot-A-In­ves­to­ren bei Wealth­cap, und er­gänzt: „Ins­be­son­de­re un­ser Re­port­ing rich­ten wir pro­zes­su­al und me­tho­disch kon­se­quent auf die Bedürf­nisse der Ban­ken aus und stel­len zu­sätz­li­che in­ves­to­ren­spe­zi­fi­sche Kenn­zah­len nach Ba­sel II und Ba­sel III zur Ver­fü­gung.“

Im De­pot-A-Seg­ment ver­fügt Wealth­cap über ei­nen er­folg­rei­chen Track-Re­cord. Der An­kauf des Mün­che­ner Bü­ro­turms Bay­Wa-Tower für ei­nen 2018 auf­gelegten Spezial-AIF, in den 34 Ge­nos­sen­schafts­ban­ken aus ganz Deutsch­land in­ves­tiert sind, war ein wich­ti­ger Mei­len­stein.