12.01.2016

Wealth­Cap er­wirbt Büro­immobilie Sil­va Sach­sen­hau­sen in der Me­tro­po­le Frank­furt am Main

Wealth­Cap ak­qui­riert zu Jah­res­be­ginn wei­ter auf dem deut­schen Im­mo­bi­li­en­markt. Am at­trak­ti­ven Stand­ort Frank­furt am Main wur­de die Büro­immobilie Sil­va im eta­blier­ten Stadt­teil Sach­sen­hau­sen an­ge­bun­den. Ver­käu­fer war der Fonds CFB-Fonds 142 der Com­merz Real. Der Kauf­preis be­läuft sich auf 86 Mio. Euro. Das Ob­jekt an der Darm­städ­ter Land­stra­ße be­steht aus rund 27.500 qm Büro- und rund 3.300 qm La­ger­flä­che. Ex­klu­si­ver Be­ra­ter des Ver­käu­fers war die Sa­vills Immo­bilien Be­ra­tungs­ge­sell­schaft mbH, Frank­furt. Recht­lich be­glei­tet wur­de Wealth­Cap von Heu­king Kühn Lüer Woj­tek, Ham­burg. Die tech­ni­sche Be­ra­tung über­nahm die Preuss GmbH, München/Frankfurt (part of CBRE). Die Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung wur­de durch die Col­liers In­ter­na­tio­nal Va­lua­ti­on GmbH in Mün­chen durch­ge­führt.

Der An­ker­mie­ter, die be­kann­te Wer­be­agen­tur Ogil­vy & Ma­ther GmbH, ver­fügt über ei­nen Miet­ver­trag über rund 19.400 Qua­drat­me­ter Miet­flä­che (67 % der Ge­samt­flä­che) mit ei­ner Lauf­zeit von zehn Jah­ren. Der US-Me­di­en­rie­se Twen­tieth Cen­tu­ry Fox of Ger­ma­ny GmbH ver­län­ger­te kürz­lich sei­nen Miet­ver­trag bis Mit­te 2021 und dehn­te sei­ne Miet­flä­che auf 2.750 Qua­drat­me­ter aus. Die ge­wich­te­te durch­schnitt­li­che Miet­ver­trags­lauf­zeit der Im­mo­bi­lie be­trägt zur­zeit rund sechs Jah­re.

Die Im­mo­bi­lie wird vor­aus­sicht­lich in den nächs­ten Spezial AIF für in­sti­tu­tio­nel­le In­ves­to­ren aus dem Hau­se Wealth­Cap ein­ge­bracht. „Wir ar­bei­ten be­reits vor­aus­schau­end an unserer Pro­dukt­ver­sor­gung für Pro­fi­in­ves­to­ren. Wir pla­nen, unseren ak­tu­el­len Im­mo­bi­li­en­fonds für In­sti­tu­tio­nel­le im ers­ten Jah­res­quar­tal fi­nal zu plat­zie­ren. Schon heu­te küm­mern wir uns dar­um, zeit­nah ei­nen Nach­fol­ger prä­sen­tie­ren zu kön­nen. Na­tür­lich auf Ba­sis be­reits ge­si­cher­ter Assets. Das Ob­jekt Sil­va, das wir stra­te­gisch wei­ter­ent­wi­ckeln wer­den, ist da­für der ers­te Bau­stein“, er­klärt Ga­brie­le Volz, Ge­schäfts­füh­re­rin von Wealth­Cap.

(Bild­quel­le: Com­merz Real AG)

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