09.05.2018

Bay­Wa Head­quar­ter in Mün­chen an In­ves­to­ren über­ge­ben

Der von der Wealth­cap im Früh­jahr 2016 er­wor­be­ne Bay­Wa Tower wur­de of­fi­zi­ell an sei­ne In­ves­to­ren über­ge­ben. Wealth­cap hat­te die Büro­immobilie von dem Han­dels- und Dienst­leis­tungs­kon­zern Bay­Wa AG er­wor­ben, die zur Nut­zung ihres Stamm­sit­zes ei­nen Miet­ver­trag über 20 Jah­re Lauf­zeit mit Ver­län­ge­rungs­op­ti­on ab­ge­schlos­sen hat. Die Im­mo­bi­lie wur­de in ei­nen Spezial AIF ein­ge­bracht, in dem ins­ge­samt 34 Ge­nos­sen­schafts­ban­ken aus ganz Deutsch­land in­ves­tiert sind. Durch den lang­jäh­ri­gen Miet­ver­trag pro­fi­tie­ren In­ves­to­ren von ei­nem sta­bi­len und lang­fris­tig plan­ba­ren Cash­flow.

Die Über­ga­be er­folg­te im Rah­men ei­ner Abend­ver­an­stal­tung zur Zukunfts­fähig­keit des deut­schen Im­mo­bi­li­en­mark­tes. Key Note Spea­k­er war Prof. Dr. Dr. h.c. Lars P. Feld, Mit­glied des Sach­ver­stän­di­gen­rats zur Be­gut­ach­tung der ge­samt­wirt­schaft­li­chen Ent­wick­lung („Wirt­schafts­wei­sen“). „Die wirt­schaft­li­chen Rah­men­da­ten sind für die Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft wei­ter sehr po­si­tiv. Eine Re­zes­si­on ist nicht in Sicht. Im Ge­gen­teil: Die Kon­junk­tur brummt und die deut­sche Wirt­schaft agiert so­gar am Ran­de ihrer Wachs­tums­mög­lich­kei­ten“, er­klär­te Feld. „Für das zwei­te Halb­jahr 2018 sind wei­ter­hin Miet- und Im­mo­bi­li­en­preis­an­stie­ge in be­lieb­ten Städ­ten zu er­war­ten. Ur­sa­che hier­für sind der Ur­ba­ni­sie­rungs­trend, das be­grenz­te An­ge­bot in Bal­lungs­zen­tren und das hohe In­ter­es­se an Im­mo­bi­li­en­in­vest­ments auf­grund der an­hal­ten­den ex­pan­si­ven Geld­po­li­tik. Auch eine sich ab­zeich­nen­de Zins­wen­de dürf­te kei­ne nach­hal­ti­ge Än­de­rung die­ser Ent­wick­lung er­ge­ben“, so Feld.

„Das Büro­gebäude ist be­reits seit mehr als 40 Jah­ren Haupt­sitz der Bay­Wa. Mit der Ge­ne­ral­sa­nie­rung, die Ende 2017 ab­ge­schlos­sen wur­de, und dem zwan­zig­jäh­ri­gen Miet­ver­trag be­ken­nen wir uns klar zum Stand­ort und zum Gebäude“, sag­te Bay­Wa-Fi­nanz­vor­stand An­dre­as Hel­ber in sei­nem Gruß­wort an die In­ves­to­ren und Ge­schäfts­part­ner.

„Der Bay­Wa Tower ist ein Pa­ra­de­bei­spiel für unsere Phi­lo­so­phie Future In­vest. Die Im­mo­bi­lie steht in der in­no­va­tivs­ten Stadt Deutsch­lands, sie ver­fügt über ei­nen so­li­den und zu­kunfts­ori­en­tier­ten Mie­ter und sie ist agil und fle­xi­bel: Durch viel­fäl­ti­ge Nutz -und Teil­bar­keit kann sie wech­seln­den An­sprü­chen der Bay­Wa stets ge­recht wer­den. Dar­über hin­aus bie­tet sie be­re­chen­ba­re Aus­schüt­tun­gen und In­stand­hal­tungs­auf­wen­dun­gen und trägt auch ei­ner mög­li­chen Dritt­ver­wen­dungs­fä­hig­keit Rech­nung. Ge­ra­de die­se Aspek­te spie­len für lang­fris­tig ori­en­tier­te In­ves­to­ren eine ent­schei­den­de Rol­le. Sie schaf­fen für uns als Real As­set und In­vest­ment Manager die At­trak­ti­vi­tät, unsere In­ves­to­ren ein nach­hal­ti­ges Per­for­mance­ver­spre­chen ge­ben zu kön­nen“, er­klär­te Ga­brie­le Volz, Ge­schäfts­füh­re­rin der Wealth­cap.

Die kom­plett re­vi­ta­li­sier­te Land­mark-Im­mo­bi­lie ver­fügt über rund 58.000 qm Fläche und ge­hört zu den 20 höchs­ten Ge­bäu­den in ganz Mün­chen. Eine LEED Gold Zer­ti­fi­zie­rung wird an­ge­strebt. Das Gebäude wur­de im Zuge der Re­vi­ta­li­sie­rung auf­ge­stockt sowie um ei­nen neu ent­wi­ckel­ten Cam­pus er­wei­tert.

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