Mit dem Wealth­Cap Immo­bilien Nord­ame­ri­ka 17 star­tet der zwei­te US-Pu­bli­kums-AIF mit dem Net­flix Head­quar­ter in Los Ga­tos im Si­li­con Val­ley, Ka­li­for­ni­en, in den Ver­trieb. Da­mit wird die In­no­va­ti­on Dis­trict Stra­tegy, die auf Wachs­tums­re­gio­nen in den USA fo­kus­siert, fort­ge­setzt. Die neu fer­tig­ge­stell­te Pre­mi­um-Im­mo­bi­lie bie­tet mit sei­nem Cam­pus-Cha­rak­ter mo­derns­te Bü­ro­flä­chen für das Ar­bei­ten von Mor­gen. Ein ei­ge­ner Ki­no­saal, Café-Bars mit kos­ten­lo­sen Ge­trän­ken und Snacks und ein Bas­ket­ball Court un­ter­stüt­zen das Kon­zept des Si­li­con Val­ley „live, work, play“. Über 20 Mio. USD wur­den al­lein in den an­spre­chen­den In­nen­aus­bau in­ves­tiert. Au­ßen wur­den 780 So­lar­pa­nele auf dem Dach in­stal­liert, wel­che un­ter an­de­rem die La­de­sta­tio­nen für Elek­tro­au­tos vor dem Gebäude ver­sor­gen und die CO2-Bi­lanz der Cam­pus An­la­ge op­ti­mie­ren.

Der Mie­ter Net­flix weist eine be­ein­dru­cken­de Ent­wick­lung auf. Vom Film­ver­leih zum welt­weit führen­den Strea­ming-An­bie­ter macht sich Net­flix der­zeit auf zum „next big net­work“. Top-Se­ri­en lie­fert Net­flix am Fließ­band und pro­du­ziert in­zwi­schen ei­ge­ne Film­for­ma­te. In­zwi­schen ist das ge­sam­te On­line-An­ge­bot welt­weit ver­füg­bar und wird von mehr als 80 Mio. Abon­nen­ten ge­nutzt.

„Wir bieten pri­va­ten An­le­gern die Chan­ce, auf Zu­kunft zu set­zen und ein Teil der Er­folgs­sto­ry von Net­flix zu wer­den. Die neu ent­wi­ckel­te Im­mo­bi­lie er­füllt mo­derns­te An­sprü­che in­no­va­ti­ver Zu­sam­men­ar­beit. Ein lang­fris­ti­ger, in­de­xier­ter Miet­ver­trag run­det das Pa­ket ab. Wir sind stolz dar­auf, ein der­art zu­kunfts­ori­en­tier­tes In­vest­ment be­reit­stel­len zu kön­nen, durch das unsere Kun­den be­reits heu­te in die Welt von Mor­gen investieren kön­nen“, er­klärt Ga­brie­le Volz, Ge­schäfts­füh­re­rin von Wealth­Cap.

Der Wealth­Cap Immo­bilien Nord­ame­ri­ka 17 in­ves­tiert in das Büro­gebäude 121 Al­b­right Way, in Los Ga­tos, Ka­li­for­ni­en, das erst im Jahr 2015 fer­tig­ge­stellt wur­de. Das Ob­jekt ver­fügt über ca. 13.700 qm sowie 516 Stell­plät­ze und ist zu 100 % an Net­flix Inc. vermietet. Die fest ver­ein­bar­te Miet­stei­ge­rung be­trägt 3 % pro Jahr. Die Aus­schüt­tung wur­de auf rund 5,25 % pro­gnos­ti­ziert, die Ge­samt­aus­schüt­tung auf rund 169 %. Der Pro­gno­se­zeit­raum läuft bis 31.12.2026. Pri­vat­an­le­ger kön­nen sich ab 25.000 USD zzgl. 5 % Agio be­tei­li­gen.