Wealth­Cap prä­sen­tiert den ers­ten Pu­bli­kums-AIF für US-Immo­bilien in Moun­tain View, Ka­li­for­ni­en, im Zen­trum des Si­li­con Val­ley. Das Gebäude liegt un­weit der Kon­zern­zen­tra­len welt­be­kann­ter High­tech-Un­ter­neh­men und ver­fügt über ei­nen lang­fris­ti­gen, in­de­xier­ten Miet­ver­trag in ei­nem hoch­dy­na­mi­schen Um­feld. Der Mie­ter Qui­xey, der eine in­no­va­ti­ve Such­ma­schi­ne für Smart­phones ent­wi­ckelt, hat pro­mi­nen­te In­ves­to­ren wie Ali­baba und Gold­man Sachs.

„Die­ser Fonds ist der Auf­takt für unsere In­no­va­ti­on Dis­trict Stra­tegy. In den USA gibt es rund um die gro­ßen Me­tro­po­len in der Nähe von Eli­te-Uni­ver­si­tä­ten ei­ni­ge die­ser Zu­kunfts­stand­or­te mit ho­her Le­bens­qua­li­tät und bes­ter In­fra­struk­tur. Das wirkt sich auch po­si­tiv auf den Im­mo­bi­li­en­markt aus. Das Si­li­con Val­ley ist die Blau­pau­se für die­se In­no­va­ti­on Dis­tricts und die welt­wei­te Hoch­burg für IT- und High­tech-Ent­wick­lun­gen. Wir sind sehr stolz, mit die­sem at­trak­ti­ven Pa­ket wie­der in den Ver­trieb star­ten zu kön­nen“, er­klärt Ga­brie­le Volz, Ge­schäfts­füh­re­rin von Wealth­Cap die Stra­te­gie.

Der Pu­bli­kums-AIF strebt eine lau­fen­de Aus­schüt­tung von 5,25% und eine Lauf­zeit von 10 Jah­ren an. Der Ein-Ob­jekt­fonds hat eine Min­dest­zeich­nungs­sum­me von 30.000 USD und ein Ei­gen­ka­pi­tal von rund 39 Mio. USD.

„Mit un­se­rem Part­ner CBRE Glo­bal In­ves­tors pla­nen wir der­zeit wei­te­re An­käu­fe in In­no­va­ti­on Dis­tricts und wol­len so un­ser US-Im­mo­bi­li­en­ge­schäft kon­se­quent aus­wei­ten. Ge­mein­sam mit ei­nem der größ­ten Im­mo­bi­li­en­dienst­leis­tungs­un­ter­neh­men der Welt wol­len wir so wei­ter wach­sen und ge­zielt nach unseren stra­te­gi­schen Schwer­punk­ten investieren, um Pro­duk­te für Pri­vat­kun­den, aber auch für pro­fes­sio­nel­le In­ves­to­ren zu ent­wi­ckeln“, so Volz wei­ter. Der Schwer­punkt soll auch künf­tig auf Büro­immobilien und Shop­ping Cen­tern lie­gen.

Für Wealth­Cap und sei­ne Vor­gän­ger­insti­tu­te ist es be­reits der 16. US-Im­mo­bi­li­en­fonds. Das In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men liegt in­zwi­schen bei rund 1,3 Mrd. Euro. Die durch­schnitt­li­che Ren­di­te al­ler US-Be­tei­li­gun­gen lag bei 5,52 %. Die Ver­käu­fe der Fonds BC Re­tail 6 und 7 von Wealth­Cap und BVT las­sen eine IRR von 8,7 % bzw. 6,9 % er­war­ten.

„Wir wa­ren nie weg, ha­ben eine kla­re Stra­te­gie und ei­nen Top-Part­ner. Der Fonds mit dem Ob­jekt im Si­li­con Val­ley ist für uns ein her­vor­ra­gen­der Auf­takt für wei­te­re zu­kunfts­ge­rich­te­te Investments, die wir für unsere Ver­triebs­part­ner in An­griff neh­men wol­len. Wir sind si­cher, dass die­ser Fonds von sich hö­ren las­sen wird – und es soll nur der An­fang sein“, er­klärt Volz ab­schlie­ßend.