Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap hat für einen Spezial-AIF, der auf die Bedürfnisse von Kirchen und Stiftungen ausgerichtet ist, zwei energieeffiziente Büroimmobilien von einer Gesellschaft der Unternehmensgruppe Unmüssig angekauft. Die Bauabschnitte B und C der an der Freiburger Zollhallenstraße gelegenen „Green City Offices“ verfügen über insgesamt ca. 5.919 Quadratmeter Mietfläche. Eine Büronutzung ist auf ca. 5.407 Quadratmetern vorgesehen, hinzu kommen ca. 229 Quadratmeter Gastronomie sowie ca. 204 Quadratmeter Lagerfläche. 

 

„Der ‚Wealthcap Spezial-AIF Immobilien 9‘ zielt speziell auf energieeffiziente Gewerbeimmobilien“, erklärt Joachim Mur, Leiter Investment- und Transaktionsmanagement Real Estate bei Wealthcap. „Die ‚Green City Offices‘ in Freiburg sind nach KfW-55-Standard errichtet. Die Gebäude passen damit ideal in unsere langfristige Investmentstrategie.“

 

Der Projektentwickler Unmüssig hat die modernen und flexibel nutzbaren Büroobjekte 2022 fertiggestellt und zu 95 Prozent vermietet. Maximilian Unmüßig, geschäftsführender Gesellschafter der Unternehmensgruppe: „Wir freuen uns sehr, mit der Entwicklung der ‚Green City Offices‘ innovativen und modernen Arbeitsraum – insbesondere für Technologie- und Forschungsunternehmen – geschaffen zu haben. Eingebettet in ein nachhaltiges und naturverbundenes Gesamtkonzept, wird der Gebäudekomplex höchsten Ansprüchen der Nutzer und institutioneller Investoren gerecht.  Wir sind dankbar für die professionelle und zuverlässige Zusammenarbeit mit Wealthcap und können sicher sein, dass die ‚Green City Offices‘ in besten Händen sind.“  Die Neubauten des gesamten Neubaukomplexes, bestehend aus allen vier Bauabschnitten, verfügen Stand heute über die größte vertikale Vegetationsfläche in Deutschland: An der etwa 4.300 Quadratmeter umfassenden Fassade wurden rund 50.000 immergrüne Pflanzen wie Lavendel, Rosmarin, Waldfarn und Salbei gepflanzt. 

 

Neben den von Wealthcap erworbenen Büroneubauten umfasst das Gebäudeensemble noch einen Wohnturm sowie ein weiteres Gebäude für Büronutzungen. Die Immobilien sind Teil des neuen Güterbahnhof-Areals in Nord-Freiburg und zählen zu den ambitioniertesten Entwicklungsprojekten der Stadt seit Jahrzehnten. 

 

Die Immobilien verfügen dank der Nähe zum Hauptbahnhof und des Anschlusses an eine neue Straßenbahnlinie über eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur. Wichtige Forschungseinrichtungen, die Universität und die historische Altstadt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. 

 

Der „Wealthcap Spezial-AIF Immobilien 9“ erfüllt die Anforderungen nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung. Der Fonds soll eine durchschnittliche laufende Ausschüttung von 3,0 Prozent p. a. erwirtschaften, bei einer Laufzeit von zwölf Jahren.

 

Weiterführende Informationen

 

Über Unmüssig:

Die vor 75 Jahren gegründete, inhabergeführte Unternehmensgruppe Unmüssig ist einer der führenden Projektentwickler und Immobilieninvestoren in Deutschland. Unmüssig ist auf die Entwicklung, Realisierung und das Management von anspruchsvollen Büro-, Einzelhandels-, Wohn- und Hotelprojekten, insbesondere in Baden-Württemberg und Hessen, spezialisiert. 

Dabei verfolgt die Unternehmensgruppe einen ganzheitlichen Ansatz entlang des Investmentzyklus – von der Stadtentwicklung und Baurechtschaffung, Entwicklung und Realisierung von Neubauten oder Revitalisierungen überkommener innerstädtischer Strukturen bis hin zum Asset- und Property-Management von eigenen und fremden Immobilienbeständen.