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    19.08.2013

    WealthCap erweitert München Portfolio

    WealthCap hat mit dem Campus M und einem Entwicklungsgebäude erneut attraktive Objekte in München erworben. Mit einem Investitionsvolumen von rund 74 Mio. Euro bekräftigt der Anbieter von Sachwertanlagen damit sein Bekenntnis zu Gewerbeimmobilien in der bayerischen Landeshauptstadt. Fokus liegt dabei auf den Wachstumszonen der Stadtentwicklung im Münchner Osten sowie der Forschungsstadt im Norden der Metropole.

    „Zwei moderne Bürogebäude mit attraktiven Mietern am Top-Standort für Gewerbeimmobilien in Europa: Das passt perfekt in unsere Strategie. Die Kombination aus zukunftsträchtiger Lage, hochwertigem Objekt und langfristigem Mietvertrag sind die entscheidenden Kriterien für unsere Anleger. Diese Anforderungen erfüllen alle unsere Objekte in München“, erklärt Gabriele Volz, Geschäftsführerin Vertrieb, Marketing und Produktmanagement.

    Campus M und das Entwicklungsgebäude mit BMW sowie dem Entwicklungspartner Semcon als Mieter sind nach den Ten Towers und dem KPMG Gebäude bereits der dritte und vierte Büroimmobilienerwerb von WealthCap in München innerhalb von zehn Monaten. „Kaum eine andere Stadt hat eine so breit diversifizierte Wirtschaftsstruktur. Viele unterschiedliche Branchen und Unternehmensformen sind in München ansässig. Im Gewerbeimmobilienmarkt belegt München den Spitzenplatz. Die Nachfrage bleibt auf einem hohen Niveau während das Angebot limitiert ist. Von diesen positiven Trends wollen wir für unsere Anleger langfristig profitieren und Versorgungssicherheit für die nächsten Jahre gewährleisten“, so Volz.

    Die strategische Ausrichtung auf München wird von vielen Marktstudien bestätigt. Maklerhäuser wie Collier, Jones Lang LaSalle und BNP Paribas registrierten Flächenumsätze von rund 325.000 qm im ersten Halbjahr 2013. Zeitgleich sinken die Leerstandsquoten bei nach wie vor moderaten Preisen im Bereich der Gewerbeimmobilien. Unternehmen wie Allianz, BMW oder Google tätigten bedeutende Vertragsabschlüsse und bündeln ihre europäischen Kapazitäten langfristig in München.

    „Unser aktueller Fonds Deutschland 35 mit den Ten Towers kommt im Vertrieb gut an. Mit den neuen Objekten bereiten wir ein AIFM-konformes München-Portfolio für alle Kundengruppen vor. Schon jetzt steht fest: der Campus M und das Entwicklungsgebäude mit BMW und Semcon werden dabei stabile Erträge sichern. Bei guter Qualität und Lage werden wir auch weiter investieren, um unser Portfolio im Sinne unserer Anleger anzureichern“, so Volz abschließend.

    Details zu Campus M

    Mit einem Investitionsvolumen von 53,7 Mio. Euro kaufte der Münchner Anbieter von Sachwertanlagen ein modernes und hochwertiges Green Building mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt verfügt über eine Bruttogeschossfläche von rund 21.000 qm und ein eigenes Parkhaus. Durch die gute Teilbarkeit von Mietflächen und Grundstück kann eine hohe Flexibilität dargestellt werden. Bonitätsstarke Mieter wie ARAG, Schaltbau, Infor und Burger King machen das Objekt langfristig interessant und rentabel.

    Details zum Entwicklungsgebäude

    Das Bürogebäude liegt in hochattraktiver Lage nahe des Forschungs- und Entwicklungszentrums des Münchner Automobilkonzerns BMW. Mit einer Bürogeschossfläche von rund 8.200 qm, einer Vermietungsquote von 100 % und einem Investitionsvolumen von 20,5 Mio. Euro ergänzt das Objekt das München-Portfolio von WealthCap.

    Über WealthCap

    WealthCap ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der UniCredit Bank AG, die Anfang 2007 aus den drei konzerneigenen Initiatorengesellschaften für Sachwertanlagen, Blue Capital, H.F.S. und HVB FondsFinance hervorgegangen ist und somit über 25 Jahre Erfahrung in der Konzeption von Sachwertbeteiligungen auf sich vereint. Bisher wurden rund 199.000 Fondsanteile in 131 Fonds emittiert. Insgesamt beläuft sich das platzierte Eigenkapital auf 6,9 Mrd. Euro. Damit ist WealthCap einer der führenden Anbieter für Sachwertbeteiligungen.

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