Wealth­cap hat in Ber­lin-Char­lot­ten­burg in der Car­not­stra­ße 5 + 7 ein Bü­ro­ob­jekt mit rund 10.500 Qua­drat­me­ter Miet­flä­che von der LBBW Immo­bilien As­set Ma­nage­ment GmbH er­wor­ben. Die 1996 er­bau­te Core-Im­mo­bi­lie ist lang­fris­tig bis Ende 2028 an die IAV GmbH − In­ge­nieur­ge­sell­schaft für Auto und Ver­kehr − vermietet. Die Miet­flä­che un­ter­teilt sich in 10.120 m² Büro- und rund 370 m² La­ger­flä­che. Hin­zu kom­men 169 PKW-Stell­plät­ze.

Die Mi­kro­la­ge des Ge­bäu­des zeich­net sich durch die über­aus zen­tra­le Lage in Ber­lin-Char­lot­ten­burg mit Blick auf die Spree aus. In­ner­halb von 10 re­spek­ti­ve 15 Fahr­mi­nu­ten las­sen sich der Haupt­bahn­hof und der Flug­ha­fen Te­gel er­rei­chen. Auch der öf­fent­li­che Nah­ver­kehr und das gas­tro­no­mi­sche An­ge­bot vor Ort sind über­durch­schnitt­lich.

„Der Ber­li­ner Bü­ro­markt ist nach­hal­tig at­trak­tiv und wir se­hen wei­te­res Stei­ge­rungs­po­ten­zi­al bei Durch­schnitts- wie Spit­zen­mie­ten, ge­ra­de auch in zen­tra­len La­gen wie der City-West. Ent­spre­chend sind wir froh, un­ser Ge­wer­be-Port­folio in der Haupt­stadt aus­bau­en zu kön­nen“, er­klärt Ga­brie­le Volz, Ge­schäfts­füh­re­rin von Wealth­cap.

„Mit dem Sin­gle-Ten­ant-Ob­jekt, das An­fang 2018 an­ge­kauft wur­de, ha­ben wir unsere Va­lue-Ad­ded-Stra­te­gie er­folg­reich um­ge­setzt“, sagt Tors­ten Bäpp­ler, Ge­schäfts­füh­rer der LBBW Immo­bilien As­set Ma­nage­ment. „Durch den Ab­schluss ei­nes lang­fris­ti­gen Miet­ver­tra­ges mit dem Be­stands­mie­ter konn­te der Wert deut­lich ge­stei­gert wer­den. Mit Wealth­cap über­ge­ben wir die Im­mo­bi­lie nun an ei­nen re­nom­mier­ten Ex­per­ten für Real Assets.“

Sei­tens Wealth­cap war SATELL Rechts­an­wäl­te aus Mün­chen be­ra­tend tä­tig. Trans­ak­ti­ons­be­ra­ter auf Sei­ten des Ver­käu­fers war An­ger­mann, die ju­ris­ti­sche Be­ra­tung er­folg­te durch Clif­ford Chan­ce.