Die Mit­te Sep­tem­ber ge­fal­le­ne Ent­schei­dung der Wealth­cap-Fonds­an­le­ger sieht eine bei­spiel­haf­te Neu­po­si­tio­nie­rung der be­kann­ten Hoch­häu­ser vor. Das 2002-05 von Kiessler Ar­chi­tek­ten ent­wor­fe­ne Hoch­haus­ensem­ble wur­de be­reits zur Fer­tig­stel­lung mit LEED Gold aus­ge­zeich­net und soll nun mit Un­ter­stüt­zung von Nach­hal­tig­keits­exper­ten zu­künf­tig bes­te Be­din­gun­gen für eine ESG-kon­for­me Of­fice-Kul­tur bieten. Als ei­nes der ers­ten Un­ter­neh­men in Deutsch­land ver­an­kert Wealth­cap da­mit En­vi­ron­men­tal-So­cial-Go­ver­nan­ce-Kri­te­ri­en (ESG) in der Wert­schöp­fungs­ket­te bei der Durch­füh­rung ei­nes Groß­pro­jek­tes wie den Ten Towers.

Als ei­ner der führen­den Real-As­set- und In­vest­ment­ma­na­ger in Deutsch­land zählt Wealth­cap Nach­hal­tig­keit und die Be­rück­sich­ti­gung von ESG-Aspek­ten, wie Um­welt, So­zia­les und Un­ter­neh­mens­füh­rung zu sei­nen wich­tigs­ten Un­ter­neh­mens­zie­len. Die an­ge­streb­ten Zer­ti­fi­ka­te bei der Re­vi­ta­li­sie­rung der Ten Towers – DGNB Pla­tin, Wired-Score und Well-Zer­ti­fi­zie­rung – stär­ken die Zukunfts­fähig­keit des Stand­orts. Die Schwer­punk­te der ESG-kon­for­men Re­vi­ta­li­sie­rung lie­gen da­bei auf den The­men Wan­del hin zu ei­ner Kreis­lauf­wirt­schaft, der nach­hal­ti­gen Nut­zung von Was­ser­res­sour­cen und der An­pas­sung an den Kli­ma­wan­del. Die Konzepte für zu­kunfts­wei­sen­de Of­fice-An­ge­bo­te wer­den im Wealth­cap Future Lab, dem un­ter­neh­mens­ei­ge­nen Thinktank, von in­ter­nen und ex­ter­nen Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten ent­wi­ckelt.

Ein wei­te­res High­light, ne­ben dem Er­halt die­ser Architektur-Iko­ne für Mün­chen, ist die Aus­bil­dung ei­nes Parks. Mög­lich ist dies durch den Um­stand, dass Wealth­cap zwei wei­te­re Of­fice Gebäude in un­mit­tel­ba­rer Nach­bar­schaft im Be­stand hält. Als ge­mein­sa­mer Stand­ort von Ten Towers, Five Rings und Das Leuch­ten­berg wird zu­künf­tig der neu be­nann­te

„Leuch­ten­berg Park“ ei­nen grü­nen Cam­pus aus­bil­den – ge­le­gen im Münchner Osten zwi­schen Werks­vier­tel und Mu­nich Art Dis­trict. Als vi­sio­nä­res Quar­tier ganz­heit­lich ge­dacht und ge­pflegt, er­mög­licht der Leuch­ten­berg Park sei­nen zu­künf­ti­gen Nut­zern ska­lier­ba­res, in die Zu­kunft ge­rich­te­tes Han­deln und Den­ken. Der 42.900 qm gro­ße Park ist als Eco-Sys­tem kon­zi­piert und soll in punc­to Nach­hal­tig­keit und Auf­ent­halts­qua­li­tät wert­vol­le Po­si­tiv­kri­te­ri­en in der ESG-Bi­lanz von Un­ter­neh­men ge­ne­rie­ren und da­mit ei­nen Bei­trag zum öko­lo­gi­schen Wan­del unserer Ge­sell­schaft leisten. Als Hand­lungs­ma­xi­me ver­an­kert sind Kli­ma­schutz, Schutz von Öko­sys­te­men, Bio­di­ver­si­tät, der Er­halt von Grün­flä­chen und die Schaf­fung von An­ge­bo­ten zum The­ma eMo­bi­li­ty. Di­ver­se Sport- und Be­geg­nungs-An­ge­bo­te und ein Gas­tro­gar­ten mit Pro­duk­ten aus der Re­gi­on bieten eine hohe Auf­ent­halts­qua­li­tät – auch für an­lie­gen­de Bür­ge­rin­nen und Bür­ger. Ein zu­künf­ti­ges High­light ist die ge­plan­te Brü­cke vom Grund­stück nach Haid­hau­sen – mit S-Bahn An­schluss an die im Bau be­find­li­che neue Stamm­stre­cke.

Stra­te­gi­sche Neu­po­si­tio­nie­rung, Na­mens­ge­bung und De­sign von TEN TOWERS und Leuch­ten­berg Park stam­men von Kuss­mann Sa­cher, den Spe­zia­lis­ten für Im­mo­bi­li­en­mar­ke­ting in Mün­chen.

„Der ver­ant­wor­tungs­vol­le Um­gang mit Res­sour­cen bei ei­nem so gro­ßen und be­kann­ten Pro­jekt wie den TEN TOWERS macht die Re­vi­ta­li­sie­rung die­ser Hoch­haus-Iko­ne durch Wealth­cap zu ei­nem für die Stadt Mün­chen wahr­haft be­deut­sa­men Leucht­turm­pro­jekt.“
Prof. Aman­dus Samsøe Satt­ler, Prä­si­dent der Deut­schen Ge­sell­schaft für Nach­hal­ti­ges Bau­en (DGNB)

„TEN TOWERS und Leuch­ten­berg Park wer­den als vi­sio­nä­rer Of­fice-Stand­ort und öko­lo­gisch ge­pfleg­te Grün­an­la­ge mit in­sek­ten­freund­li­cher Be­grü­nung, hei­mi­scher Pflan­zen- und Tier­welt sowie Sport- und re­gio­na­len Gas­tro­no­mie­an­ge­bo­ten eine neue, grü­ne Oase zwi­schen Werks­vier­tel und Mu­nich Art Dis­trict aus­bil­den, die es Men­schen er­mög­licht ihren nach­hal­ti­gen Life­style zu le­ben.“
Veit Wei­din­ger, Wealth­cap, Di­rek­tor Vermietungs­management

„Der frü­he Ver­mark­tungs­start der TEN TOWERS durch JLL und das au­ßer­ge­wöhn­lich durch­dach­te Re­vi­ta­li­sie­rungs­kon­zept er­mög­li­chen es die An­for­de­run­gen der zu­künf­ti­gen Nut­zer von An­fang an zu be­rück­sich­ti­gen.“
Fritz Mai­er Hart­mann, Jo­nes Lang La­Salle SE Mün­chen

Adres­se: Din­gol­fin­ger Stra­ße 1-15, 81673 Mün­chen
Ar­chi­tek­ten: Kiessler Ar­chi­tek­ten, Mün­chen

Ge­bäu­de­en­sem­ble mit ca. 69.000 m²
Be­stehend aus fünf ge­gen­ein­an­der ver­setz­ten Dop­pel­tür­men
Höhe: 50 Me­tern
15 Ober­ge­schos­se je Turm
Er­schlie­ßung durch je­weils aut­ar­ker 3er-Auf­zugs­grup­pe und Trep­pen­haus
Ver­bin­dungs­ach­se im 1. sowie 14. OG
2 Un­ter­ge­schos­se mit ca. 558 Pkw Stell­plät­zen
Bau­jahr: 2005

ESG-Kon­for­mi­tät
CO2-Neu­tra­li­tät (an­ge­strebt)
DGNB Pla­tin (an­ge­strebt)
Wired Score (an­ge­strebt)
Well-Zer­ti­fi­zie­rung (an­ge­strebt)

www.leuchtenberg-park.de
www.ten-towers-munich.de

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Ni­co­la Sa­cher
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