WealthCap hat seinen ersten Marktbericht zu deutschen Büroimmobilien veröffentlicht. Der Bericht erscheint fortan regelmäßig und analysiert die wirtschaftliche Lage in der Bundesrepublik sowie die Entwicklungen im Segment deutscher Büroimmobilien.
Für den Berichtszeitraum ist festzustellen, dass sich der deutsche Investmentmarkt weiterhin dynamisch entwickelt. Eine hohe Nachfrage nach Investmentmöglichkeiten in Büroimmobilien besteht, insbesondere in den Top 5-Standorten. Als Antwort auf das knappe Angebot an Core-Immobilien – also Bestandsimmobilien in guter Lage mit guter Mieterbonität – nehmen Investoren zunehmend andere Standorte, Nutzungsarten und Objekte mit Aufwertungspotential ins Visier. Aufgrund der fundamental begründeten Nachfrage zeigen die Analysen von WealthCap aktuell keine Anzeichen für eine Immobilienblase – weder im Markt für Büro- noch für Wohnimmobilien.
Mit Blick auf die konstanten Rahmenbedingungen für den gewerblichen Investmentmarkt in Deutschland geht WealthCap davon aus, dass der deutsche Immobilienmarkt seine Position als zweitwichtigster Investmentstandort Europas hinter Großbritannien halten wird und im Gesamtjahr 2014 ein Transaktionsvolumen von mehr als 35 Mrd. EUR erreicht werden kann. Für 2015 kann von einer robusten Entwicklung der Märkte, insbesondere in den deutschen Großstädten ausgegangen werden. Die Spitzen- und Durchschnittsmieten sollten bei begrenztem Angebot stabil bleiben.
„Im Rahmen unserer Immobilienstrategie konzentrieren wir uns weiterhin auf Immobilienmärkte mit wirtschaftlicher und politischer Stabilität sowie einer hohen Transparenz, daher richten wir unseren Fokus bei direkten Investitionen auch künftig auf Deutschland. Der regionale Schwerpunkt wird weiter auf den wichtigsten Großstädten sowie aussichtsreichen B-/C-Standorten liegen, insbesondere in den Segmenten Büro, Einzelhandel und Logistik“, erklärt Gabriele Volz, Geschäftsführerin von WealthCap den weiteren strategischen Schwerpunkt des Investment Managers.
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