16.04.2015
Erster Marktbericht Büroimmobilien USA mit optimistischen Perspektiven
WealthCap veröffentlicht seinen ersten Marktbericht Büroimmobilien mit einem Überblick über die aktuelle gesamtwirtschaftliche Situation der USA, den Besonderheiten des Immobilienmarktes sowie den aktuellen Entwicklungen im Büroimmobilienmarkt USA. Besonderes Augenmerk wird auf die sogenannten „Innovation Districts“ gelegt – Forschungs- und Entwicklungszentren bestimmter Industrien mit Nähe zu Top-Universitäten und hoher Lebensqualität im Umfeld großer Metropolen. Beleuchtet wird das Thema „Innovation District“ anhand des Paradebeispiels dieser Gebiete: dem Silicon Valley, dem Zentrum für Hightech und Informationstechnologie an der Westküste der USA.
Gesamtwirtschaftliche Entwicklung
Bei stetigem Bevölkerungswachstum und Zunahme der Beschäftigungszahlen weisen die USA seit 2010 ein zunehmendes Bruttoinlandsprodukt auf, dessen Prognose über der des Euro Raums liegt. Die Konjunktur hat sich nach den negativen Entwicklungen in den Jahren 2007/2008 stabilisiert und zeigt sich robust mit positiven Entwicklungstendenzen. Zudem kommt der Schuldenabbau des Staates und der Privathaushalte voran.
US-Büroimmobilienmarkt
Der Büroimmobilienmarkt der USA hat sich nach der Finanzmarktkrise erholt. So endete das Jahr 2014 mit vielen guten Nachrichten und optimistisch stimmenden Daten. Die Indikatoren zeigen, dass sich diese Entwicklung in 2015 fortsetzen sollte. Das Wirtschaftswachstum mit vielen neu geschaffenen Stellen führt zu einem Anstieg an Büroimmobilienbedarf, was einhergeht mit sinkenden Leerstandsquoten und einer steigenden Flächenabsorption.
Betrachtet man den Immobilienmarkt der USA genauer, unterscheidet dieser sich erheblich vom deutschen Immobilienmarkt. So stehen andere Werttreiber im Vordergrund, zum Beispiel meist fest indexiertes Mietwachstum und höhere Verkaufserlöse als in Deutschland. Bei der Analyse des Marktes sind in den USA aufgrund der schieren Größe deutlich mehr Städte zu betrachten, wobei die hohe Transparenz des US-Immobilienmarktes die strategische Auswahl erleichtert.
Strategischer Fokus „Innovation Districts“ mit Partner CBRE Global Investors
WealthCap sieht den Immobilienmarkt in USA als interessante und vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit einer bedeutenden Zukunftsperspektive. Die strategische Zusammenarbeit mit CBRE Global Investors als Investment-Berater und Asset Manager, eines der größten Immobilienunternehmen der Welt, ermöglicht ein nachhaltiges und fokussiertes Angebot, das auf das Suchprofil von WealthCap abgestimmt ist. Entscheidend ist dabei ein klar definierter Investitionsprozess unter Betrachtung und Analyse der Werttreiber sowie der damit verbundenen Risiken. Das sichert WealthCap der vornehmlich gesuchten Core-Immobilien vor der Vermarktung.
WealthCap konzentriert sich dabei auf die vielversprechenden „Innovation Districts“ in US-amerikanischen Metropolregionen. Im Fokusthema des Marktberichts wird das Konzept am Beispiel des berühmten Silicon Valley vorgestellt. Es zeigt eine sehr gute wirtschaftliche Entwicklung, ist Heimatstandort prominenter, weltweit tätiger Konzerne und ein Magnet für Kapital und Arbeitskräfte.
