Der Real-As­set- und In­vest­ment-Manager Wealth­cap hat ei­nen be­deu­ten­den Er­folg für die Neu­po­si­tio­nie­rung der Ten Towers im Münchner Osten er­zielt: Die re­nom­mier­te Ho­tel­ket­te Leo­nar­do Ho­tels si­chert sich als Päch­ter ei­nen Dop­pel­turm der Ten Towers in di­rek­ter Nach­bar­schaft des Münchner Werks­vier­tels.
 
Leo­nar­do Ho­tels wird künf­tig ei­nen der fünf mar­kan­ten Dop­pel­tür­me ex­klu­siv be­trei­ben und das Ho­tel in die Life­style Mar­ke NYX Ho­tels by Leo­nar­do Ho­tels in­te­grie­ren. Der lang­fris­ti­ge Pacht­ver­trag über 20 Jah­re wur­de vor­be­halt­lich der fi­na­len Bau­ge­neh­mi­gung un­ter­zeich­net. Ein po­si­ti­ver Bau­vor­be­scheid durch die Lan­des­haupt­stadt Mün­chen liegt be­reits vor.

Trans­for­ma­ti­on in städ­ti­sches Quar­tier
Da­mit zieht erst­mals ein Ho­tel in das An­fang der 2000er Jah­re von Kiessler Ar­chi­tek­ten ent­wor­fe­ne Münchner Land­mark-Buil­ding. „Der Pacht­ver­trag macht den Weg frei für eine um­fas­sen­de ur­ba­ne Trans­for­ma­ti­on des ge­sam­ten En­sem­bles und zeigt das Po­ten­zi­al für eine ge­misch­te Nut­zung“, er­klärt Jo­han­nes Seidl, Ge­schäfts­füh­rer von Wealth­cap. Die ins­ge­samt fünf Dop­pel­tür­me, die ur­sprüng­lich von ei­nem ein­zi­gen Mie­ter ge­nutzt wur­den, wer­den ak­tu­ell als kern­ge­biets­ty­pi­scher Mi­xed-Use-Cam­pus re­vi­ta­li­siert.
 
Ne­ben dem Ho­tel sol­len künf­tig ein­zel­ne Tür­me an ver­schie­dene Un­ter­neh­men vermietet wer­den. Wei­te­re Tür­me bringt Wealth­cap zur Mul­ti-Ten­ant-Nut­zung an den Markt. Auch eine Wohn­nut­zung wird ak­tu­ell ge­prüft. Seidl: „Der lang­fris­ti­ge Pacht­ver­trag ist der Auf­takt für ein re­si­li­en­tes und le­ben­di­ges Quar­tier. Die Um­wand­lung ei­nes der mar­kan­ten Dop­pel­tür­me von Büro- in Ho­tel­flä­chen trägt den ge­än­der­ten An­for­de­run­gen des Markts Rech­nung und hat po­si­ti­ve Ef­fek­te auf die ge­sam­te Nach­bar­schaft. Mit der Nut­zungs­viel­falt, die ne­ben Bü­ro­flä­chen ein Ho­tel und künf­tig viel­leicht so­gar Woh­nen be­her­bergt, be­le­ben wir das ge­sam­te Are­al. Da­von pro­fi­tiert die ge­sam­te Um­ge­bung.“
 
Um­bau des Dop­pel­turms star­tet
Der vor­mals als Bü­ro­flä­che ge­nutz­te Dop­pel­turm wird da­für in den kom­men­den Mo­na­ten an die Bedürf­nisse und Be­triebs­stan­dards des Päch­ters an­ge­passt. Die Ho­tel­grup­pe wird auf ca. 13.200 Qua­drat­me­tern ins­ge­samt 244 Zim­mer be­trei­ben. Ein High­light für die Münchner wird die Re­stau­rant­flä­che zwi­schen zwei Tür­men in 50 Me­tern Höhe, die auch ex­ter­nen Gäs­ten of­fen­ste­hen soll.
 
Das NYX Ho­tel by Leo­nar­do Ho­tels wird 244 Zim­mer in ver­schie­de­nen Ka­te­go­rien bieten. High­light ist das Re­stau­rant im 14. Stock mit atem­be­rau­ben­dem Blick auf die Ber­ge und die ge­sam­te Münchner In­nen­stadt. Eben­falls im 14. Stock be­fin­det sich eine kom­plett ver­glas­te Bar in der Brü­cke zwi­schen den bei­den Tür­men. Im 15. Stock er­war­tet die Gäs­te eine Dach­ter­ras­se, wäh­rend sich im Erd­ge­schoss vier moderne Ta­gungs­räu­me be­fin­den. Ein Fit­ness­raum in ei­ner der klei­ne­ren Brü­cken im ers­ten Stock run­det das An­ge­bot ab.
 
Die Ho­tels & Hos­pi­ta­li­ty Group von JLL und Här­le Ho­tel So­lu­ti­ons GmbH wa­ren hier­bei für die Ei­gen­tü­mer­sei­te ver­mit­telnd tä­tig. Die Kanz­lei Heu­king Ham­burg hat­te Wealth­cap an­walt­lich ver­tre­ten.
 
Ho­tel­markt Mün­chen boomt: Im­pul­se für die Nach­bar­schaft
Die Ten Towers sind ein Uni­kat am Im­mo­bi­li­en­markt Mün­chen. Mit ihren je­weils 50 Me­tern Höhe er­öff­nen sie aus den obe­ren Stock­wer­ken spek­ta­ku­lä­re 360-Grad-Rund­um­bli­cke auf Mün­chen und bis zu den Al­pen. Ne­ben den Sky­walks und den Dach­ter­ras­sen be­her­ber­gen sie eine zen­tra­le Gas­tro-Area. Ins­ge­samt ste­hen in den Ten Towers rund 69.000 Qua­drat­me­ter ver­miet­ba­re Fläche in Erd­ge­schoss und 14 Eta­gen zur Ver­fü­gung. Die zur Nut­zung durch meh­re­re Mie­ter vor­ge­se­he­nen Mul­ti-Ten­ant-Be­rei­che sind ab 850 Qua­drat­me­ter teil­bar. Der Kom­plex um­fasst ne­ben den fünf Turm­paa­ren rund 43.000 Qua­drat­me­ter park­ar­ti­ge Grün- und Frei­flä­chen. Die ho­hen Nach­hal­tig­keits­stan­dards bei der Re­vi­ta­li­sie­rung qua­li­fi­zie­ren die Ten Towers für DGNB Pla­tin.
 
Die Ten Towers be­fin­den sich in stra­te­gisch güns­ti­ger Lage in fuß­läu­fi­ger Nähe zum Werks­vier­tel, zum Ost­bahn­hof sowie zum S-Bahn­hof Leuch­ten­berg­ring. Wei­te­re Informationen zu den „Ten Towers“ sind un­ter www.ten-towers-munich.de ver­füg­bar.