Der Real-As­set- und In­vest­ment-Manager Wealth­cap hat für ei­nen Spezial-AIF, der auf die Bedürf­nisse von Kir­chen und Stif­tun­gen aus­ge­rich­tet ist, zwei en­er­gie­ef­fi­zi­en­te Büro­immobilien von ei­ner Ge­sell­schaft der Un­ter­neh­mens­grup­pe Un­müs­sig an­ge­kauft. Die Bau­ab­schnit­te B und C der an der Frei­bur­ger Zoll­hal­len­stra­ße ge­le­ge­nen „Green City Of­fices“ ver­fü­gen über ins­ge­samt ca. 5.919 Qua­drat­me­ter Miet­flä­che. Eine Bü­ro­nut­zung ist auf ca. 5.407 Qua­drat­me­tern vor­ge­se­hen, hin­zu kom­men ca. 229 Qua­drat­me­ter Gas­tro­no­mie sowie ca. 204 Qua­drat­me­ter La­ger­flä­che.

„Der ‚Wealth­cap Spezial-AIF Immo­bilien 9‘ zielt spe­zi­ell auf en­er­gie­ef­fi­zi­en­te Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en“, er­klärt Joa­chim Mur, Lei­ter In­vest­ment- und Trans­ak­ti­ons­ma­nage­ment Real Estate bei Wealth­cap. „Die ‚Green City Of­fices‘ in Freiburg sind nach KfW-55-Stan­dard er­rich­tet. Die Gebäude pas­sen da­mit ide­al in unsere lang­fris­ti­ge Investment­strategie.“

Der Pro­jekt­ent­wick­ler Un­müs­sig hat die modernen und fle­xi­bel nutz­ba­ren Bü­ro­ob­jek­te 2022 fer­tig­ge­stellt und zu 95 Pro­zent vermietet. Ma­xi­mi­li­an Un­mü­ßig, ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter der Un­ter­neh­mens­grup­pe: „Wir freu­en uns sehr, mit der Ent­wick­lung der ‚Green City Of­fices‘ in­no­va­ti­ven und modernen Ar­beits­raum – ins­be­son­de­re für Tech­no­lo­gie- und For­schungs­un­ter­neh­men – ge­schaf­fen zu ha­ben. Ein­ge­bet­tet in ein nach­hal­ti­ges und na­tur­ver­bun­de­nes Ge­samt­kon­zept, wird der Ge­bäu­de­kom­plex höchs­ten An­sprü­chen der Nut­zer und in­sti­tu­tio­nel­ler In­ves­to­ren ge­recht. Wir sind dank­bar für die pro­fes­sio­nel­le und zu­ver­läs­si­ge Zu­sam­men­ar­beit mit Wealth­cap und kön­nen si­cher sein, dass die ‚Green City Of­fices‘ in bes­ten Hän­den sind.“ Die Neu­bau­ten des ge­sam­ten Neu­bau­kom­ple­xes, be­stehend aus al­len vier Bau­ab­schnit­ten, ver­fü­gen Stand heu­te über die größ­te ver­ti­ka­le Ve­ge­ta­ti­ons­flä­che in Deutsch­land: An der etwa 4.300 Qua­drat­me­ter um­fas­sen­den Fas­sa­de wur­den rund 50.000 im­mer­grü­ne Pflan­zen wie La­ven­del, Ros­ma­rin, Wald­farn und Sal­bei ge­pflanzt.

Ne­ben den von Wealth­cap er­wor­be­nen Bü­ro­neu­bau­ten um­fasst das Ge­bäu­de­en­sem­ble noch ei­nen Wohn­turm sowie ein wei­te­res Gebäude für Bü­ro­nut­zun­gen. Die Immo­bilien sind Teil des neu­en Gü­ter­bahn­hof-Are­als in Nord-Freiburg und zäh­len zu den am­bi­tio­nier­tes­ten Ent­wick­lungs­pro­jek­ten der Stadt seit Jahr­zehn­ten.

Die Immo­bilien ver­fü­gen dank der Nähe zum Haupt­bahn­hof und des An­schlus­ses an eine neue Stra­ßen­bahn­li­nie über eine sehr gute An­bin­dung an die In­fra­struk­tur. Wich­ti­ge For­schungs­ein­rich­tun­gen, die Uni­ver­si­tät und die his­to­ri­sche Alt­stadt sind in­ner­halb we­ni­ger Mi­nu­ten zu er­rei­chen.

Der „Wealth­cap Spezial-AIF Immo­bilien 9“ er­füllt die An­for­de­run­gen nach Ar­ti­kel 8 der EU-Of­fen­le­gungs­ver­ord­nung. Der Fonds soll eine durch­schnitt­li­che lau­fen­de Aus­schüt­tung von 3,0 Pro­zent p. a. er­wirt­schaf­ten, bei ei­ner Lauf­zeit von zwölf Jah­ren.

Die vor 75 Jah­ren ge­grün­de­te, in­ha­ber­ge­führ­te Un­ter­neh­mens­grup­pe Un­müs­sig ist ei­ner der führen­den Pro­jekt­ent­wick­ler und Im­mo­bi­li­en­in­ves­to­ren in Deutsch­land. Un­müs­sig ist auf die Ent­wick­lung, Rea­li­sie­rung und das Ma­nage­ment von an­spruchs­vol­len Büro-, Ein­zel­han­dels-, Wohn- und Ho­tel­pro­jek­ten, ins­be­son­de­re in Ba­den-Würt­tem­berg und Hes­sen, spe­zia­li­siert.
Da­bei ver­folgt die Un­ter­neh­mens­grup­pe ei­nen ganz­heit­li­chen An­satz ent­lang des In­vest­ment­zy­klus – von der Stadt­ent­wick­lung und Bau­recht­schaf­fung, Ent­wick­lung und Rea­li­sie­rung von Neu­bau­ten oder Re­vi­ta­li­sie­run­gen über­kom­me­ner in­ner­städ­ti­scher Struk­tu­ren bis hin zum As­set- und Pro­per­ty-Ma­nage­ment von ei­ge­nen und frem­den Im­mo­bi­li­en­be­stän­den.