Gleich dreimal hat der Real Asset & Investment Manager auf dem deutschen Immobilienmarkt zugeschlagen. Wealthcap erwirbt die Objekte ‚Nordex Forum II‘ in Hamburg, ‚Das Leuchtenberg‘ in München sowie den ‚Frankencampus‘ in Nürnberg. Damit setzt Wealthcap seine Investmentphilosophie mit klarem Fokus auf deutsche Wachstumsstädte fort.

 

Nordex Forum II – ein neues Bürogebäude mit langfristigem Mietvertrag in Hamburg

 

Wealthcap hat das Büroobjekt mit rund 12.300 Quadratmetern Mietfläche in Hamburg erworben. Bei der Transaktion handelt es sich um einen Forward Deal, der bereits im Mai 2017 mit dem Verkäufer, der Nordex Forum II GmbH & Co. KG, einer hundertprozentigen Tochter des Windenergieunternehmens Nordex, abgeschlossen wurde. Nordex SE wird das Gebäude in Hamburg langfristig nutzen.

 

Das im zweiten Quartal 2018 fertiggestellte Objekt befindet sich in der Langenhorner Chaussee 602 im gleichnamigen Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs. Es besteht eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße 432. Der Hamburger Flughafen ist in rund zehn Fahrtminuten zu erreichen. Im fußläufigen Umfeld finden sich gastronomische Angebote und Nahversorger.

 

„Mit seiner umfassenden Erfahrung und klaren Philosophie im Asset- und Property Management ist Wealthcap der ideale Partner für uns. Wir freuen uns sehr, langfristig in diesem optimal ausgestatteten und attraktiv gelegenen Gebäude arbeiten zu können“, sagt Lutz Weber, Head of Real Estate Management der Nordex Group.

 

Das Leuchtenberg – vollständig modernisiertes Büroobjekt in sehr guter Lage in München

 

‚Das Leuchtenberg‘ wurde bereits 1982 als Bürogebäude gebaut und in den Jahren 2017/1018 umfassend vom Voreigentümer InfraRed Capital Partners modernisiert. In der Nähe des Münchner Ostbahnhofs und der Autobahn gelegen, ist es hervorragend angebunden. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von rund 29.500 qm. Bonitätsstarker Hauptmieter mit fast 60 % Mietanteil ist die Landeshauptstadt München. Die Büroflächen sind zu 100 % vermietet. Der Mietermix umfasst mehrere Branchen. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit liegt bei rund elf Jahren, zudem sind die Mieten indexiert.

 

Frankencampus – kubisches Premiumgebäude in aufstrebender Technikregion

 

Das Objekt „Frankencampus“ liegt verkehrsgünstig am Nürnberger Ring und in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station. Das moderne, kubische Premium-Bürogebäude wird voraussichtlich Ende des 4. Quartals 2018 fertiggestellt und bietet auf rund 14.400 qm Mietfläche und mit 131 Kfz-Stellplätzen ein hohes Maß an Flexibilität und Qualität. Der Einzelmieter ist mit der Sparda-Datenverarbeitung eG (SDV-IT) ein erfolgreicher IT-Dienstleister der Finanzbranche. Der langfristige Mietvertrag wurde über 15 Jahre abgeschlossen.

 

Modern ausgestattete Bürogebäude sollen in Publikums-AIF eingebracht werden

 

„Entscheidend ist für uns die Zukunftsstärke des Mikro- wie des Makrostandorts einer Immobilie. Dazu zählen unter anderem die Infrastruktur-Anbindung, eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität und nachhaltige wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Bei den drei Objekten in Hamburg, München und Nürnberg passen die Faktoren nahtlos in unsere Future Invest-Strategie. Zukunftsfeste Standorte, Top-Objekte und starke Mietverträge mit soliden beziehungsweise zukunftsorientierten Mietern sorgen für langfristig stabile Renditen und Planungssicherheit für die Anleger“, erläutert Gabriele Volz, Geschäftsführerin von Wealthcap.

 

Es ist geplant, die Objekte in den Fonds Immobilien Deutschland 41 einzubringen. Wealthcaps neuester Publikums-AIF soll in deutsche Büroobjekte an ausgewählten, zukunftssicheren Standorten investieren. Er folgt damit der Strategie erfolgreicher Vorgängerprodukte und zielt ausschließlich auf Städte, in denen Wealthcap aufgrund überdurchschnittlicher Fundamentaldaten und Wirtschaftsstruktur attraktive und nachhaltige Wertsteigerungs- / Mietpotenziale identifiziert.

 

Der Wealthcap Immobilien Deutschland 41 – Eine Investition in deutsche Wachstumsstädte

 

Der neue Immobilienfonds Deutschland 41 startet lückenlos nach seinem erfolgreich ausplatzierten Vorgänger in den Vertrieb. Das Deutschlandportfolio hat erneut Zukunftsstädte im Fokus.

 

Der Wealthcap Immobilien Deutschland 41 prognostiziert Ausschüttungen in Höhe von 3,5 - 4,0 % p.a.. Die Beteiligung ist ab 10.000 Euro möglich.