Scope bewertet den Fonds WealthCap Immobilien Deutschland 38 mit AA-. Besonders hervorgehoben wurde die diversifizierte Mieterstruktur des vollregulierten Publikums-AIF. Alle drei Objekte sind Multi-Tenant – werden also von mehreren Mietern genutzt. Außerdem wurde die Abbildung verschiedener Nutzungsarten in einem Produkt positiv bewertet. Alle Objekte sind bereits zu Vertriebsstart angebunden, folglich erfolgt kein Blindpool-Investment. Laut dem Bericht des Analysehauses senkt dies das rechtliche Risikopotenzial.

„Wir freuen uns sehr über die Würdigung unseres ersten Publikums-AIF mit diesem hervorragenden Rating. Wir haben der Diversifizierung nicht nur mit drei Immobilien, sondern auch innerhalb der Objekte Rechnung getragen und so ein attraktives Portfolio strukturiert, das ein ausgewogenes Rendite-Risiko-Potenzial aufweist“, erklärt Gabriele Volz, Geschäftsführerin von WealthCap.

Der WealthCap Immobilien Deutschland 38 erhielt Ende letzten Jahres die Freigabe der BaFin und startet in Kürze in den Vertrieb. Privatanleger können sich ab 10.000 Euro zuzüglich Agio beteiligen. Die angestrebte Ausschüttung vor Steuern liegt bei rund 5,0 % pro Jahr. Das geplante Eigenkapital beläuft sich auf rund 81 Millionen Euro. Laufzeitende ist für den 31.12.2025 geplant.