Mit dem WealthCap Immobilien Nordamerika 17 startet der zweite US-Publikums-AIF mit dem Netflix Headquarter in Los Gatos im Silicon Valley, Kalifornien, in den Vertrieb. Damit wird die Innovation District Strategy, die auf Wachstumsregionen in den USA fokussiert, fortgesetzt. Die neu fertiggestellte Premium-Immobilie bietet mit seinem Campus-Charakter modernste Büroflächen für das Arbeiten von Morgen. Ein eigener Kinosaal, Café-Bars mit kostenlosen Getränken und Snacks und ein Basketball Court unterstützen das Konzept des Silicon Valley „live, work, play“. Über 20 Mio. USD wurden allein in den ansprechenden Innenausbau investiert. Außen wurden 780 Solarpanele auf dem Dach installiert, welche unter anderem die Ladestationen für Elektroautos vor dem Gebäude versorgen und die CO2-Bilanz der Campus Anlage optimieren.
Der Mieter Netflix weist eine beeindruckende Entwicklung auf. Vom Filmverleih zum weltweit führenden Streaming-Anbieter macht sich Netflix derzeit auf zum „next big network“. Top-Serien liefert Netflix am Fließband und produziert inzwischen eigene Filmformate. Inzwischen ist das gesamte Online-Angebot weltweit verfügbar und wird von mehr als 80 Mio. Abonnenten genutzt.
„Wir bieten privaten Anlegern die Chance, auf Zukunft zu setzen und ein Teil der Erfolgsstory von Netflix zu werden. Die neu entwickelte Immobilie erfüllt modernste Ansprüche innovativer Zusammenarbeit. Ein langfristiger, indexierter Mietvertrag rundet das Paket ab. Wir sind stolz darauf, ein derart zukunftsorientiertes Investment bereitstellen zu können, durch das unsere Kunden bereits heute in die Welt von Morgen investieren können“, erklärt Gabriele Volz, Geschäftsführerin von WealthCap.
Der WealthCap Immobilien Nordamerika 17 investiert in das Bürogebäude 121 Albright Way, in Los Gatos, Kalifornien, das erst im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Das Objekt verfügt über ca. 13.700 qm sowie 516 Stellplätze und ist zu 100 % an Netflix Inc. vermietet. Die fest vereinbarte Mietsteigerung beträgt 3 % pro Jahr. Die Ausschüttung wurde auf rund 5,25 % prognostiziert, die Gesamtausschüttung auf rund 169 %. Der Prognosezeitraum läuft bis 31.12.2026. Privatanleger können sich ab 25.000 USD zzgl. 5 % Agio beteiligen.