In der ak­tu­el­len Stu­die „Future Of­fice – Bü­ro­la­gen mit Perspektive“ un­ter­sucht der Real-As­set- und In­vest­ment-Manager Wealth­cap erst­mals 94 Bü­ro­teil­märk­te deut­scher Top-7-Städ­te auf ihre Zukunfts­fähig­keit aus In­ves­to­ren­sicht. Im Er­geb­nis zeigt sich eine hohe Wert­be­stän­dig­keit vor al­lem in In­nen­stadt­la­gen, wäh­rend Rand­la­gen mit star­ker Nah­ver­sor­gung und ÖPNV-An­bin­dung lang­fris­tig grö­ße­re Ent­wick­lungs­po­ten­zia­le bieten. Von ent­schei­den­der Be­deu­tung als Früh­in­di­ka­tor er­weist sich ne­ben dem Flä­chen­um­satz das Ver­hält­nis der lo­ka­len Bü­ro­flä­chen-Pipe­line im Ver­gleich zur Nach­fra­ge. Für lang­fris­tig ori­en­tier­te Anleger ist die Band­brei­te der Miet­ent­wick­lung auf Teil­mark­tebe­ne als Zei­chen für die Vo­la­ti­li­tät des Ge­samt­stand­orts be­son­ders aus­sa­ge­kräf­tig. Grund­la­ge der Be­rech­nun­gen war die RI­WIS-Da­ten­bank von bul­wi­en­ge­sa. Dar­über hin­aus war Pro­fes­sor Cars­ten Laus­berg (HfWU Nür­tin­gen-Geis­lin­gen) maß­geb­lich an der Ent­wick­lung der Scorings und Me­tho­dik be­tei­ligt.

„Aus­ge­rech­net in Zei­ten von COVID-19 eine Lang­frist-Stu­die al­ler Bü­ro­teil­stand­or­te der deut­schen Top-7-Städ­te zu ver­öf­fent­lich­ten, mag für man­che Markt­be­ob­ach­ter ein über­ra­schen­des Ti­ming sein. Wir sind je­doch der fes­ten An­sicht, dass ge­ra­de jetzt eine fun­da­men­ta­le Ana­ly­se hand­ver­le­se­ner In­di­ka­to­ren Leh­ren aus vor­an­ge­gan­ge­nen Kri­sen er­laubt und da­mit für In­ves­to­ren re­le­van­ter denn je ist“, er­klärt Achim von der Lahr, Ge­schäfts­füh­rer von Wealth­cap.

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