WealthCap Immobilien Deutschland 33
Mit realen Werten auf Renditekurs

Dieses attraktive Investment bietet die Beteiligung an zwei aussichtsreichen Büroimmobilien an hervorragenden Standorten und mit namhaften Mietern: Der moderne Gebäudekomplex in der Metropole Hamburg ist an Deutschlands führende Container-Reederei Hapag-Lloyd vermietet – alleinige Mieterin der Büroimmobilie im wirtschaftlich dynamischen Oberzentrum Hannover ist die
Nr. 1 unter Europas Reiseveranstaltern: die TUI AG. Beide Gebäude sind zu 100 % vermietet. Die Mietvertrage sind weitgehend inflationsgeschützt, da die Miete an die Verbraucherpreisindex-Entwicklung gekoppelt ist. Auch die Laufzeit beider Mietverträge gibt den Investoren der Beteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 33 ein hohes Maß an Sicherheit: Sie sind bis 2030 bzw.
2031 festgeschrieben.

WealthCap Immobilien Deutschland 33 im Überblick:

Stabilität und Transparenz durch „anfassbare“ Werte
Attraktive, prognostizierte Ausschüttungen durch regelmäßige Mieteinnahmen
Konservative Kalkulation
(u. a. ca. 70 % Eigenkapitalanteil, 3 % p. a. Tilgung des Fremdkapitals)
Langfristige Triple-Net-Mietverträge*, weitestgehend inflationsindexiert
Hohe Flexibilität des Investors bei Einzahlungshöhe und -zeitpunkt sowie variabler Ausschüttung des Ertrags

Investitionsgegenstand

Beteiligung an zwei Büroimmobilien in Hamburg und Hannover

Mindestbeteiligung

10.000 EUR zzgl. 5 % Agio (bei höheren Beträgen Stückelung 1.000 EUR)

Einzahlung

Mindesteinzahlung im Rahmen des Flex-Cash-Konzeptes 70 % bis 100 % der Zeichnungssumme (zzgl. 5 % Agio) zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats.

Geplante Laufzeit des Fonds

Die Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Der Prognosezeitraum beträgt 12 Jahre.

Prognostizierte Ausschüttungen
(in % der eingezahlten Zeichnungssumme)

5,9 % p.a.
(192 % prospektierte Gesamtausschüttung in der Variante Flex Cash Classic)

Steuerliche Einkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Ausführliche Informationen zum WealthCap Immobilien Deutschland 33
finden Sie in folgender Broschüre:

KurzProfil WealthCap Immobilien Deutschland 33 (pdf)

*Triple-Net-Mietvertrag

Bei einem Triple-Net-Mietvertrag zahlt der Mieter sämtliche Betriebs- und Verwaltungskosten (z. B. Versicherungen, Grundsteuern) sowie sämtliche Instandhaltungskosten einschließlich der Instandhaltung von Dach und Fach.

Hinweis zum WealthCap Immobilien Deutschland 33

Die Angaben zu dieser Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die Einzelheiten sowie insbesondere die neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Investition als unternehmerischer Beteiligung verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 11.04.2011 sowie dem ersten Prospektnachtrag vom 05.10.2011 und dem zweiten Prospektnachtrag vom 01.02.2012. Der Verkaufsprospekt liegt in den Geschäftsräumen der Wealth Management Capital Holding GmbH, Am Eisbach 3, 80538 München zu den üblichen Öffnungszeiten zur kostenlosen Abholung bereit. Ein entsprechender Hinweis wurde gemäß § 12 Verkaufsprospektgesetz am 14.06.2011 für den Verkaufsprospekt und am 05.10.2011 sowie am 01.02.2012 für die Prospektnachträge in der Süddeutschen Zeitung als Börsenpflichtblatt abgedruckt.

IRR-Methode

Die Renditeangabe nach der Internen Zinsfuß-Methode (IRR-Methode, englisch: Internal Rate of Return) gibt an, wie hoch die Verzinsung ist, die in jedem Zahlungszeitpunkt auf das dann noch gebundene Kapital erzielt werden kann. Nach dieser Methode wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. In der Renditeberechnung ist die Kapitalrückzahlung enthalten. Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z. B. festverzinsliche Wertpapiere), nicht unmittelbar vergleichbar. Denn bei herkömmlichen Renditeangaben bezieht sich die Rendite immer auf das anfänglich eingesetzte und während der Laufzeit nicht veränderliche Kapital. Ein Vergleich ist deshalb nur unter Einbeziehung des jeweils durchschnittlich gebundenen Kapitals bezogen auf die Vermögensanlage, des Gesamtertrages und der Anlagedauer der jeweiligen Investition möglich. Soweit auf die IRR-Methode verwiesen wird, gilt die vorstehende Erläuterung.