WealthCap Immobilien Deutschland 31

Ein gesundes Fundament für Ihr Vermögen

Die aktuelle Sachwertbeteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 31 vereint die wertstabilen und ertragsstarken Eigenschaften von deutschen Gewerbeimmobilien mit weitgehenden Inflationsschutzmechanismen – und das auf Wunsch auch steueroptimiert.

Das Portfolio setzt auf sieben sorgsam ausgewählte Immobilien, bei denen überwiegend langfristige Mietverträge mit einem renommierten Mieter abgeschlossen wurden. Diese Bürogebäude sind über sieben Standorte chancenreich diversifiziert: Darunter die Metropole Düsseldorf und die aufstrebenden Oberzentren Köln, Hannover, Nürnberg, Augsburg, Mannheim und Darmstadt.

• Sachwerte als Baustein eines ausgewogenen Vermögens
• Stabilität und Transparenz durch anfassbare Werte
• BARMER GEK als solide Hauptmieter mit langfristigen Mietverträgen
• Inflationsschutzmechanismen durch indexierte Mietverträge
• Hohe Flexibilität bei der Einzahlung
• Steuer- oder ausschüttungsorientierte Anlagevarianten je nach persönlicher Situation

Investitionsgegenstand

Beteiligung an wahlweise bis zu 7 Immobilien:

• Immobilienportfolio 1: Erwerb einer Büroimmobilie in Köln und Augsburg sowie einer Büro- und Wohnimmobilie in Nürnberg
• Immobilienportfolio 2: Erwerb jeweils einer Büroimmobilie an den Standorten Düsseldorf, Hannover, Mannheim und Darmstadt
• Erwerb von Immobilienportfolio 1 und Immobilienportfolio 2

Mindestbeteiligung

10.000 EUR zzgl. 5 % Agio (Stückelung 1.000 EUR) 

Einzahlung 

• Mindesteinzahlung im Rahmen des Flex-Cash-Konzeptes 70 % bis 100 % der Zeichnungssumme (zzgl. 5 % Agio) zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats.

Geplante Laufzeit des Fonds

Die Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Der Prognosezeitraum beträgt 20 Jahre. 

Prognostizierte Ausschüttungen (in % der eingezahlten Zeichnungssumme)

• Alternative A (für ausschüttungsorientierte Anleger)
  von bis zu ca. 6 % p. a. für das Jahr 2011 steigend auf bis zu ca. 7 % p. a. für das Jahr 2030

• Alternative B (für steuerorientierte Anleger)
  von bis zu ca. 5,5 % p. a. für das Jahr 2011 steigend auf bis zu ca. 7 % p. a. für das Jahr 2030; steuerfrei bis voraussichtlich einschließlich 2017

Prognostizierte steuerliche Ergebnisse (in % der Zeichnungssumme)

• Alternative A (für ausschüttungsorientierte Anleger)
  Anleger nimmt nicht an den anfänglichen negativen steuerlichen Ergebnissen 2010 teil. Zwischen ca. 3,0 % p. a. und ca. 5,84 % p. a. 
• Alternative B (für steuerorientierte Anleger)
  Anleger nimmt an den anfänglichen negativen steuerlichen Ergebnissen 2010 in Höhe von ca. 33 % teil und verrechnet diese mit positiven steuerlichen Ergebnissen bis voraussichtlich 2017. Danach zwischen ca. 3,06 % p. a. und ca. 5,47 % p. a.

Ausführliche Informationen zum
WealthCap Immobilien Deutschland 31 finden Sie in folgender Broschüre:
KurzProfil WealthCap Immobilien Deutschland 31 (pdf)

Hinweis zum WealthCap Immobilien Deutschland 31

Die Angaben zu dieser Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die Einzelheiten sowie insbesondere die neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Investition als unternehmerische Beteiligung verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 08.03.2010. Der Verkaufsprospekt liegt in den Geschäftsräumen der Wealth Management Capital Holding GmbH, Arabellastraße 14, 81925 München zu den üblichen Öffnungszeiten zur kostenlosen Abholung bereit. Ein entsprechender Hinweis wurde gemäß § 12 Verkaufsprospektgesetz am 16.04.2010 in der Financial Times Deutschland als Börsenpflichtblatt abgedruckt.

IRR-Methode

Die Renditeangabe nach der Internen Zinsfuß-Methode (IRR-Methode, englisch: Internal Rate of Return) gibt an, wie hoch die Verzinsung ist, die in jedem Zahlungszeitpunkt auf das dann noch gebundene Kapital erzielt werden kann. Nach dieser Methode wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. In der Renditeberechnung ist die Kapitalrückzahlung enthalten. Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z. B. festverzinsliche Wertpapiere), nicht unmittelbar vergleichbar. Denn bei herkömmlichen Renditeangaben bezieht sich die Rendite immer auf das anfänglich eingesetzte und während der Laufzeit nicht veränderliche Kapital. Ein Vergleich ist deshalb nur unter Einbeziehung des jeweils durchschnittlich gebundenen Kapitals bezogen auf die Vermögensanlage, des Gesamtertrages und der Anlagedauer der jeweiligen Investition möglich. Soweit auf die IRR-Methode verwiesen wird, gilt die vorstehende Erläuterung.