WealthCap Immobilien Deutschland 32

Ein solider Baustein fürs Portfolio

Der WealthCap Immobilien Deutschland 32 bietet die Beteiligung an einer attraktiven Büroimmobilie am Top-Standort Düsseldorf. Das Gebäude ist zu 100% vermietet an eine der weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaften mit sehr guter Bonität und einer über 150-jährigen Historie, und das bei einem langfristigen Mietvertrag bis 2022.

Der Sachwertfonds WealthCap Immobilien Deutschland 32 besticht zudem durch:

weitgehende Inflationsschutzmechanismen durch einen zu 100% am Verbraucherpreisindex orientierten Mietvertrag
attraktive, prognostizierte Ausschüttungen durch regelmäßige Mieteinnahmen
eine umsichtige und konservative Projektplanung
hohe Flexibilität des Investors bei Einzahlungshöhe und -zeitpunkt sowie variabler Ausschüttung des Ertrags

Investitionsgegenstand

Beteiligung an einer Büroimmobilie in Düsseldorf

Mindestbeteiligung

10.000 EUR zzgl. 5 % Agio (bei höheren Beträgen Stückelung 1.000 EUR)

Einzahlung

Mindesteinzahlung im Rahmen des Flex-Cash-Konzeptes 70 % bis 100 % der Zeichnungssumme (zzgl. 5 % Agio) zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats.

Geplante Laufzeit des Fonds

Die Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Der Prognosezeitraum beträgt 14 Jahre.

Prognostizierte Ausschüttungen (in % der eingezahlten Zeichnungssumme)

6% p.a. ab 2012 (206% prospektierte Gesamtausschüttung)

Steuerliche Einkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Ausführliche Informationen zum
WealthCap Immobilien Deutschland 32 finden Sie in folgender Broschüre:

KurzProfil WealthCap Immobilien Deutschland 32 (pdf)

Hinweis zum WealthCap Immobilien Deutschland 32

Die Angaben zu dieser Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die Einzelheiten sowie insbesondere die neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Investition als unternehmerischen Beteiligung verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Beteiligungsprospekt vom 01.09.2010 sowie dem ersten Prospektnachtrag vom 14.06.2011, dem zweiten Prospektnachtrag vom 05.10.2011 sowie dem dritten Prospektnachtrag vom 01.02.2012. Der Beteiligungsprospekt liegt in den Geschäftsräumen der Wealth Management Capital Holding GmbH, Am Eisbach 3, 80538 München, zu den üblichen Öffnungszeiten zur kostenlosen Abholung bereit. Ein entsprechender Hinweis wurde gemäß § 12 Verkaufsprospektgesetz am 22.10.2010 für den Verkaufsprospekt sowie am 15.06.2011, am 05.10.2011 und am 01.02.2012 für die Prospektnachträge in der Süddeutschen Zeitung als Börsenpflichtblatt abgedruckt.

IRR-Methode

Die Renditeangabe nach der Internen Zinsfuß-Methode (IRR-Methode, englisch: Internal Rate of Return) gibt an, wie hoch die Verzinsung ist, die in jedem Zahlungszeitpunkt auf das dann noch gebundene Kapital erzielt werden kann. Nach dieser Methode wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. In der Renditeberechnung ist die Kapitalrückzahlung enthalten. Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z. B. festverzinsliche Wertpapiere), nicht unmittelbar vergleichbar. Denn bei herkömmlichen Renditeangaben bezieht sich die Rendite immer auf das anfänglich eingesetzte und während der Laufzeit nicht veränderliche Kapital. Ein Vergleich ist deshalb nur unter Einbeziehung des jeweils durchschnittlich gebundenen Kapitals bezogen auf die Vermögensanlage, des Gesamtertrages und der Anlagedauer der jeweiligen Investition möglich. Soweit auf die IRR-Methode verwiesen wird, gilt die vorstehende Erläuterung.